深圳华侨城股份有限公司发布2025年年度报告摘要。本报告摘要来自年度报告全文，旨在全面了解公司的经营成果、财务状况及未来发展规划。

所有董事均已出席审议本报告的董事会会议。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

公司股票简称为华侨城A，股票代码为000069，上市交易所为深圳证券交易所。公司董事会秘书为侯瑞芳，证券事务代表为陈兰，办公地址均位于广东省深圳市南山区华侨城大厦，联系电话均为0755-26600936，传真均为0755-26909069，电子信箱均为000069IR@chinaoct.com。

公司主要业务包括文旅业务和房地产业务。文旅业务坚持“以文塑旅、以旅彰文”，创新多种形式，积极发展多元业态，主要产品形态包括主题公园、酒店、文商旅综合体及公园式商业街区、自然人文景区及其他、旅行服务等。房地产业务聚焦核心城市、核心区域，打造高品质住宅及文商旅住深度融合的宜居产品，主要产品形态包括多业态融合发展的综合性社区、单体住宅社区、写字楼等。

公司2025年末总资产为280,384,074,216.07元，归属于上市公司股东的净资产为38,723,300,072.04元。2025年营业收入为31,381,203,946.95元，归属于上市公司股东的净利润为-14,496,107,715.32元，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-14,386,838,867.42元，经营活动产生的现金流量净额为12,500,919,515.87元，基本每股收益和稀释每股收益均为-1.84元/股。加权平均净资产收益率为-34.44%。

分季度数据方面，第一季度营业收入为5,362,658,900.04元，归属于上市公司股东的净利润为-1,418,802,686.45元；第二季度营业收入为5,954,618,434.70元，归属于上市公司股东的净利润为-1,448,931,841.10元；第三季度营业收入为5,707,688,143.70元，归属于上市公司股东的净利润为-1,499,048,449.15元；第四季度营业收入为14,356,238,468.51元，归属于上市公司股东的净利润为-10,129,324,738.62元。

报告期末普通股股东总数为105,228户。前十大股东中，华侨城集团有限公司持股比例为49.14%，持有3,949,555,906股；前海人寿保险股份有限公司一海利年年持股比例为7.08%，持有569,366,124股；中国银行股份有限公司-富国中证旅游主题交易型开放式指数证券投资基金持股比例为1.07%，持有85,674,172股；深圳华侨城资本投资管理有限公司持股比例为0.98%，持有78,743,684股；蒋安奕持股比例为0.98%，持有78,369,771股；全国社保基金四一三组合持股比例为0.72%，持有57,600,073股；香港中央结算有限公司持股比例为0.70%，持有56,330,976股；上海浦东发展银行股份有限公司一易方达裕祥回报债券型证券投资基金持股比例为0.34%，持有27,408,294股；中国工商银行股份有限公司一华安媒体互联网混合型证券投资基金持股比例为0.33%，持有26,521,881股；招商银行股份有限公司-富兰克林国海恒瑞债券型证券投资基金持股比例为0.32%，持有25,834,000股。

公司与实际控制人国务院国有资产监督管理委员会之间的产权及控制关系:国务院国有资产监督管理委员会持有华侨城集团有限公司100%股权，华侨城集团有限公司持有深圳华侨城股份有限公司49.14%股权，并持有深圳华侨城资本投资管理有限公司100%股权，深圳华侨城资本投资管理有限公司持有深圳华侨城股份有限公司0.98%股权。

公司存在年度报告批准报出日存续的债券。深圳华侨城股份有限公司2021年面向合格投资者公开发行公司债券(第三期)(品种二)，债券简称为21侨城06，债券代码为149439，发行日为2021年04月02日，到期日为2026年04月07日，债券余额为150,000万元，利率为3.95%；深圳华侨城股份有限公司2024年面向专业投资者非公开发行公司债券(第一期)，债券简称为24侨城01，债券代码为133811，发行日为2024年03月28日，到期日为2027年03月28日，债券余额为120,000万元，利率为3.80%。

2025年5月29日，联合资信评估股份有限公司维持深圳华侨城股份有限公司主体长期信用等级为AAA，维持”21侨城06”和“24侨城01”信用等级为AAA，评级展望为稳定。

截至报告期末公司资产负债率为80.60%，扣除非经常性损益后净利润为-1,881,619.54万元，EBITDA 全部债务比为-7.50%，利息保障倍数为-2.49。

详细信息请参见公司2025年年度报告全文第五节“重要事项”。