金融街控股股份有限公司发布了2025年第三季度报告。公司董事长杨扬、副董事长兼总经理盛华平、财务总监于健声明保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。本报告未经审计。

报告期内，公司实现营业收入1,632,081,161.58元，同比下降19.69%；归属于上市公司股东的净利润为-341,678,054.02元，同比增长45.84%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-342,720,176.38元，同比增长42.24%；经营活动产生的现金流量净额为377,358,874.87元，同比下降51.67%。基本每股收益和稀释每股收益均为-0.11元，同比增长47.62%。加权平均净资产收益率为-1.44%，提高0.43个百分点。

截至报告期末，公司总资产为113,752,568,167.68元，较上年度末下降6.48%；归属于上市公司股东的所有者权益为23,543,720,385.28元，较上年度末下降5.38%。

报告期内，公司非经常性损益合计为1,042,122.36元，较上年同期减少125,647,549.56元。其中，非流动性资产处置损益为-4,716,742.99元，计入当期损益的政府补助为882,192.36元，除上述各项之外的其他营业外收入和支出为5,846,333.82元，所得税影响额为1,182,895.25元，少数股东权益影响额为-213,234.42元。

报告期内，公司一年内到期的非流动负债为2,150,865,823.91元，较2024年12月31日减少44.25%，主要原因是长期借款中一年内到期规模减少。公司营业收入为6,286,809,072.60元，同比下降46.21%，主要原因是房产开发业务结算规模较上年同期减少。营业成本为5,463,763,001.81元，同比下降50.41%，与营业收入变动相对应。归属于上市公司股东的净利润为-1,349,594,563.86元，同比增长48.39%，主要原因是房产开发业务随行就市，推动项目销售去化，项目结算出现亏损，但较上年同期减亏。所得税费用为-200,600,976.08元，同比下降238.49%，主要原因是部分项目公司亏损预计无法弥补，未确认并转回相应的递延所得税资产。公允价值变动收益为-173,200,000.00元，主要原因是北京产权交易所有限公司本期经营利润同比下降明显，导致公允价值变动收益减少。

报告期内，公司经营活动产生的现金流量净额为1,983,512,182.43元，同比下降22.66%。投资活动产生的现金流量净额为525,138,897.75元，同比增长84.04%，主要原因是收到转让天津瑞吉酒店和惠州喜来登酒店的相关转让款。筹资活动产生的现金流量净额为-5,141,070,756.16元，同比增长16.85%，主要原因是偿还债务和利息较去年同期减少。

截至2025年9月底，公司普通股股东总数为71,982户。前十名股东中，北京金融街投资（集团）有限公司持股比例为31.14%，和谐健康保险股份有限公司一万能产品持股比例为15.68%，长城人寿保险股份有限公司一自有资金持股比例为4.83%，中央汇金资产管理有限责任公司持股比例为1.73%，香港中央结算有限公司持股比例为1.05%。

报告期内，公司商品房销售面积为6.58亿平米，同比下降5.5%；全国商品房销售金额为6.30万亿元，同比下降7.9%。北京甲级写字楼空置率为16.5%，同比下降1.7个百分点；北京甲级写字楼租金为215.5元/平米/月，同比下降19.0%。上海甲级写字楼空置率为23.5%，同比上升1.3个百分点；上海甲级写字楼租金为205.0元/平米/月，同比下降9.2%。

报告期内，公司与北京金融街集团财务有限公司续签《金融服务协议》，交易额度不超过82.04亿元。公司在财务公司期初存款余额12.61亿元，期末存款余额12.05亿元；期初贷款余额20.44亿元，期末贷款余额18.89亿元。

2025年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况:不适用。第三季度报告是否经过审计:否。