奥园美谷的预重整方案主要包括以下几个核心内容：
1. 企业法人性质及市场主体资格：重整完成后，奥园美谷的企业法人性质及市场主体资格不变，仍为一家股份有限公司。
2. 出资人权益调整：以奥园美谷总股本为基数，实施资本公积转增股本，共计转增约10.25亿股。转增股票中，一部分用于向全体股东分配，另一部分用于引入重整投资人和清偿公司债务。
3. 债权分类、调整与受偿方案：
• 职工债权和税款债权：将在重整计划获得法院裁定批准后3个月内一次性现金清偿完毕。
• 有财产担保债权：在担保财产价值范围内享有优先受偿权，超过部分按照普通债权受偿。
• 普通债权：根据债权金额的不同，采取现金、转增股票和信托受益权份额综合清偿。
4. 剥离资产的信托管理：通过设立服务信托对剥离资产进行管理和处置，以实现资产优化和债权清偿。
5. 债务人经营方案：引入重整投资人，聚焦大健康产业，通过剥离低效资产、优化公司治理等措施，改善公司经营管理。
6. 预重整方案的表决：采取分组表决方式，职工债权、税款债权组不参加表决，有财产担保债权组和普通债权组过半数同意且代表债权额三分之二以上通过。
7. 预重整程序与重整程序的衔接：预重整阶段的债权申报与审查、表决效力等将与后续重整程序相衔接。
8. 重整计划预期的执行和监督：重整计划由债务人负责执行，管理人负责监督，执行期限至2025年12月31日前。
9. 重整计划的生效、变更及解释：重整计划草案经债权人会议及出资人组表决通过并获法院裁定批准后生效，执行过程中可申请变更一次。
10. 其他事项：包括偿债资源的分配、提存与处理，重整费用的支付及共益债务的清偿，信用修复等。
奥园美谷的预重整方案旨在通过出资人权益调整、引入重整投资人、债权分类受偿等措施，解决公司债务问题，恢复公司持续经营和盈利能力，保护各方合法权益。