招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布2025年年度报告摘要。公司董事会及董事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。公司负责人朱文凯、主管会计工作负责人余志良及会计机构负责人袁斐声明:保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

董事张军立、董事徐鑫因工作原因未能亲自出席审议本报告的董事会会议，分别授权董事余志良、董事黄传京代为出席会议并行使表决权，其余董事均出席了会议。公司利润分配预案为:以2026年3月13日的公司总股本9,016,032,171股为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.5110元(含税)，不以公积金转增股本。

公司开发业务主营以住宅为主的可售型商品房的开发与销售，此外还包括代建业务；资产运营业务包括集中商业、产业办公、公寓酒店等持有物业运营与资产管理以及会展和邮轮业务；物业服务业务包括基础物业管理、平台增值服务及专业增值服务等。

2025年，公司营业收入为154,727,977,005.92元，同比下降13.53%。归属于上市公司股东的净利润为1,023,784,320.62元，同比下降74.65%。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为169,077,786.35元，同比下降93.10%。经营活动产生的现金流量净额为9,693,099,444.34元，同比下降69.67%。基本每股收益和稀释每股收益均为0.08元，同比下降78.38%。加权平均净资产收益率为0.73%，同比下降2.63个百分点。

2025年末，公司总资产为835,411,599,109.07元，同比下降2.89%。归属于上市公司股东的净资产为97,652,364,027.90元，同比下降12.03%。

报告期内，公司营业总收入同比下降13.53%，归属于上市公司股东的净利润同比下降74.65%，主要系公司开发业务项目结转规模同比下降，以及投资收益同比减少。

公司前十大股东中，招商局集团有限公司持股51.10%，持有4,606,899,949股；深圳市投资控股有限公司持股5.06%，持有456,121,891股；招商局轮船有限公司持股4.55%，持有409,823,160股；招商局投资发展有限公司持股3.12%，持有281,147,804股；香港中央结算有限公司持股1.61%，持有145,392,455股；全国社保基金一一二组合持股1.44%，持有130,087,751股；全国社保基金四一三组合持股1.02%，持有92,260,236股；中国证券金融股份有限公司持股0.75%，持有67,677,157股；深圳华侨城股份有限公司持股0.70%，持有63,559,322股；国开金融有限责任公司持股0.70%，持有63,559,322股。

报告还披露了公司债券的基本信息，包括债券简称、债券代码、发行日、起息日、到期日、债券余额和利率等。例如，“20蛇口01”的债券代码为149301，发行日为2020-11-13，起息日为2020-11-17，到期日为2025-11-17，债券余额为0，利率为4.15%。

截至报告期末公司近2年的主要会计数据和财务指标:流动比率为1.59，与上年末持平；资产负债率为67.51%，较上年末增加0.84%；速动比率为0.61，较上年末减少3.17%。扣除非经常性损益后净利润为16,907.78元，较上年同期减少93.10%；EBITDA全部债务比为5%，较上年同期减少28.57%；利息保障倍数为1.12，较上年同期减少24.83%；现金利息保障倍数为3.17，较上年同期减少49.04%；EBITDA利息保障倍数为1.62，较上年同期减少15.63%；贷款偿还率为100%；利息偿付率为100%。