*ST南置：预计2025年全年亏损21.00亿至15.00亿 净利润同比下降1031.69%至765.49%
1月31日，A股上市公司*ST南置（002305）（002305）发布全年业绩预告，公司预计2025年1-12月业绩预亏，归属于上市公司股东的净利润为-21.00亿至-15.00亿，净利润同比下降1031.69%至765.49%，预计营业收入为10.00亿至12.00亿元，预计基本每股收益为-1.2109至-0.8649元。
公司基于以下原因作出上述预测： （一）公司于2025年10月16日在指定信息披露媒体上披露了《南国置业股份有限公司重大资产出售暨关联交易报告书（草案）（修订稿）》，公司以人民币1元的价格，向控股股东中国电建（601669）地产集团有限公司（以下简称“电建地产”）的全资子公司上海泷临置业有限公司转让房地产开发、租赁业务相关资产及负债，标的资产评估价值为-293,441.25万元。通过本次重组，公司将所持有的房地产开发和租赁业务相关的资产及负债置出，未来将进一步聚焦于商业运营、产业运营等城市运营轻资产业务方向，实现向综合性城市运营服务商的战略转型。公司于2025年12月3日在指定信息披露媒体上披露了《重大资产出售暨关联交易实施情况报告书》，本次交易涉及的标的资产已完成实质交割，与标的资产相关的各项权利、义务、损失、责任、风险及收益均已经概括转移至交易对方，交易对价支付均已完成。上述重大资产出售完成后，公司2025年完成了重大资产重组，资本公积增加约37亿元，导致归属于上市公司股东的所有者权益由负转正。
（二）公司对各类资产进行了初步减值测试，基于谨慎性原则，计提了相关减值准备。
公司所属行业为零售。
南国置业股份有限公司的主营业务是房地产的开发与运营业务。公司的主要产品是物业销售、物业出租及物业管理、酒店运营及其他。2024年，公司商业运营业务稳中向好：一是招商工作持续发力，积极拓展市场优质品牌，全年签约300余家；二是运营质效持续提升，通过提升成本集采覆盖率，实现采购成本整体压降，通过合同信息化管理，实现成本数据实时可视化管理，为公司日常经营提供有力数据支撑及合同溯源，有效提升运营效率；三是品牌声量及市场影响力持续扩大，年内共计斩获“ESG新秀企业奖”“商业地产年度影响力企业”“商业地产优秀运营商奖项”等19项行业大奖，“商业地产百强名单”排名上升至第38位。
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