UDR不动产信托2025财年三季报业绩会议总结

一、开场介绍

会议时间： 2025年第三季度（具体日期未提及）

主持人说明：

介绍会议目的为讨论UDR公司2025年第三季度业绩，提醒会议正在录音，并说明问答环节规则（每人限一个问题，后续问题需重新排队）。

管理层发言摘要：

Thomas W. Toomey（董事长、总裁兼首席执行官）：2025年多数时间业务增长驱动因素支持增长，结合核心运营优势实现同店收入、费用和NOI增长，并第二次上调全年FFOA每股收益指引；公寓行业租金增长普遍放缓，主要受就业不确定性、家庭形成放缓等因素影响，但住户韧性强，美国住房供应结构性不足，租赁市场相对购房更具可负担性，未来供应减少；公司注重数据驱动决策、客户体验项目和资本配置，长期致力于为股东创造价值。

核心财务数据

同店收入与NOI：第三季度同店收入增长2.6%，同店NOI增长2.3%，均超市场预期；全年同店NOI

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