UDR不动产信托2025财年四季报业绩会议总结

一、开场介绍

会议时间： 2025年第四季度

主持人说明：

介绍会议目的：回顾UDR 2025年第四季度及全年业绩，展望2026年战略；提及新闻稿、补充披露文件及投资者演示文稿已发布，非GAAP指标已按Reg. G要求调节；提示前瞻性陈述风险，问答环节限制每人一个问题。

管理层发言摘要：

Thomas Toomey（董事长、总裁兼首席执行官）：强调数据驱动决策和创新文化，客户体验提升使居民保留率较历史水平提高1000个基点，带来约3500万美元年化现金流增长；2025年业绩超初始指引中点，2026年运营势头积极，供应减少将增强增长态势；欢迎Ellen Gautia加入董事会，带来会计和公司治理专业知识。

David Bragg（高级副总裁兼首席财务官）：2025年第四季度及全年调整后每股运营资金（FFOA）达指引区间中点，同店支出和NOI增长超预期；2026年宏观展望考虑GDP

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