UMH Properties2025财年二季报业绩会议总结

一、开场介绍

会议时间： 2025年第二季度财报电话会议

主持人说明：

Craig Koster介绍会议流程，强调前瞻性陈述免责声明及非GAAP指标使用。

管理层发言摘要：

Samuel Landy（CEO）：标准化FFO同比增长16%，宣布股息增长4.7%至每股22.5美分，连续五年增长；

Eugene Landy（创始人）：强调公司在预制房屋行业的领导地位及经济适用房使命。

核心财务数据

Q2标准化FFO：1,950万美元（同比增长16%），每股0.23美元；

总收入：6,660万美元（同比增长10%），其中租赁收入5,610万美元（+9%），销售收入1,050万美元（+19%）；

社区NOI增长10%，相同物业运营费用比率降至38.2%；

季度末总债务6.59亿美元（99%固定利率，加权平均利率4.63%）。

关键驱动因素

租赁收入增

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