芬塔公司2025财年年报业绩会议总结

一、开场介绍

会议目的：讨论Ventas公司的价值创造机会、战略及业务表现。

管理层发言摘要：

Ventas是市值450亿美元的标准普尔500指数REIT公司，专注于高级住房领域，受益于80岁以上人口增长的人口趋势。

提出“1-2-3战略”：一是来自SHOP（高级住房运营组合）的有机增长（连续四年两位数NOI增长）；二是通过符合财务和战略标准的外部收购提高企业增长率（2025年收购guidance为20亿美元，已完成18亿美元，另有5亿美元可见性）；三是推动其余投资组合的业绩。

财务亮点：今年每股FFO增长guidance为8%，杠杆率在5.5左右，预计将进一步下降，有潜在的倍数和股息扩张机会。

核心财务数据

增长指标：全年每股FFO增长guidance为8%。

收购情况：2025年收购guidance为20亿美元，已完成18亿美元，另有5亿美元高级住房投

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