Welltower2025财年三季报业绩会议总结

一、开场介绍

会议时间： 2025年第三季度（具体日期未明确提及）

主持人说明：

介绍会议目的为讨论Welltower 2025年第三季度业绩及多项战略交易公告；提醒参会者问答环节提问方式及注意事项。

管理层发言摘要：

Shankh Mitra（首席执行官）：Q3业绩创纪录，入住率、利润率和净营业收入均超预期；强调公司进入“分水岭时期”，重点推进资本配置优化（如出售门诊物业、收购英国Barchester和HC1组合）和人才战略；宣布启动“ Welltower 3.0”战略，定位为“以运营和技术为优先的平台”，聚焦老年住房业务数字化转型。

核心财务数据

Q3业绩：归属于普通股股东的净收入每股稀释后0.41美元；归一化运营资金（FFO）每股稀释后1.34美元，同比增长20.7%；总投资组合同店净营业收入（NOI）同比增长14.5%。

全年指引：归一化FF

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