W. P. Carey2025财年三季报业绩会议总结

一、开场介绍

会议时间： 2025年第三季度（具体日期未提及）

主持人说明： 介绍会议为W. P. Carey公司2025年第三季度业绩电话会议，提醒前瞻性声明风险，说明会议录制及重播安排。

管理层发言摘要：

CEO Jason Fox：公司上半年强劲势头在下半年持续，超出预期，上调全年AFFO指引至5%左右同比增长；今年到目前为止完成16.5亿美元投资，上调全年投资规模预期至18亿-21亿美元；强调欧洲平台的竞争优势及资本项目的增长潜力；资产负债表强劲，流动性超20亿美元，支持未来投资。

核心财务数据

AFFO：第三季度每股1.25美元，同比增长5.9%；上调全年AFFO指引至每股4.93-4.99美元，中点同比增长5.5%。

投资与处置：全年投资规模预期上调至18亿-21亿美元，处置规模预期13亿-15亿美元，投资与处置利差约150个基点。

费用与利

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