Xenia Hotels2025财年三季报业绩会议总结

一、开场介绍

会议时间： 2025年10月31日

主持人说明：

介绍会议目的为讨论2025年第三季度业绩，包括业绩表现、运营趋势、资本支出、资产负债表及前景展望，随后开放问答环节；强调前瞻性陈述风险及非GAAP指标使用，提醒会议存档将在官网保留90天。

管理层发言摘要：

Marcel Verbas（董事长兼首席执行官）：Q3业绩总体符合预期，住宿行业面临休闲需求挑战，但公司受益于高端投资组合定位及斯科茨代尔君悦度假村增长；团体需求持续强劲，2026年团体客房收入已确认强劲；Q3净亏损1370万美元，调整后EBITDAre 4220万美元，同店RevPAR基本持平。

核心财务数据

营收与利润：Q3净亏损1370万美元，调整后EBITDAre 4220万美元，调整后每股FFO 0.23美元（同比降8%）；同店总收入增长3.8%，酒店EBITDA 4700

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