中央财办，就是没预测股价的走势？哈哈，如下：
中央财办：今年以来，我国新房和二手房交易总量基本稳定，房价降幅持续收窄，区域市场走势出现分化，各城市房价涨跌不一。房地产开发投资延续下降态势，这是各地消化库存、严控增量的结果，是房企应对当前市场形势的理性选择，对此要客观分析、正确看待。（注：新开工量5.35亿平方米，相当于 2005年左右，仅为巅峰期的 1/4，低于 2008年金融危机时期，就是典型特征之一。）
我国房地产高质量发展仍有较大空间：2024年我国常住人口城镇化率为67%，而户籍人口城镇化率不足50%，新落户农民工、新毕业大学生等“新市民”刚性住房需求有待持续释放。相当部分城镇居民住房满意度还不够高，存在“以旧换新”“以小换大”的改善性需求。今年二手房交易占比已从2021年的28%提高至45%，“好房子”总体不愁卖，说明改善性需求潜力还很大。从很多发达国家房地产业发展历程看，在城镇化