你不懂地产就不要乱下结论了，$华发股份(SH600325)$ 前几年地价低毛利率高全力举债拿地是优秀管理层能力体现，今年地价高预期毛利率低那减少拿地不是正常管理思维？
一句话，公司不缺钱，是至今极少的线多多公司之一，收储退地是捡到宝，是国家亲儿子的相对特权待遇。八成退商业地（成本计七成半那是包括公司利息政府认的是八成）是所有公司都梦想的待遇，可惜没有华发的特权。象深圳世茂是民营同时间只有四成退地，华发不谈利润，单就说退地收储比别的公司减少的损失，深圳珠海二地，特权减少的损失至少几十亿，而公司市值只一百多亿，过去和未来的中国前十公司定位一百多亿市值不觉得奇怪吗？