回复@-云淡风轻1-: 个人2023年8月的时候就分享过对物业公司以及彩生活（01778）的看法，不看好物业公司商业模式。
物业公司不是门好生意，对于在偏远地区有物业业务的公司来说很难说是长久的永续经营模式，而且成本是刚性的。其持续发展其实还是靠房地产集团内部利益输送带来增量，当老爹自己都顾不过来的时候这个增量就大打折扣。过去几年新房开发减少，物业公司新业务自然增速下降。为什么不算永续经营，如果那些四五六线城市的房子都没人住了，估计未来就是一堆物业费对应的应收账款，而且过去老破小的物业费一直没涨过，未来业主委员会成立了更加难涨。一门不能参考通胀模式涨价而成本却刚性上升的生意能是好生意吗，这种是股东资本碎钞机，看看没有房产集团靠背的彩生活至今市值走向就知道了。当然，流动性充裕的风口来了，什么垃圾也能飞起来，越是垃圾飞得越高，不排除彩生活这种被人爆拉一把。查看图片//@-云淡风轻1-:回复@JWZHAO:物管行业我现在仍小仓位持有$碧桂园服务(06098)$ ，可惜一直不涨啊，不理解