太古目前的净资产，是按照公允价值计算的，相比于原始账面价值，已经有很大的升值。我记得$太古地产(01972)$ 披露过，太古坊已经升值了3-4倍。
有些投资者用公允价值计算的ROE来预估新项目的投资回报率，口径不一致。太古的新投资项目，全部可以贡献增量盈利及现金流，长期成长性是很不错的。
其实判断一家企业的能力，最简单的就是看派息，太古在周期底部都能增长5%的派息且积极回购，证明现金流充裕且管理层诚信 ，房企除了太古还有哪家企业做到了？