回复@一把梭十年: 感谢您的第一手信息
1.世纪前滩是陆家嘴做的，房子质量也一般，超高层墙比较厚，得房率低，开盘的时候卖得也一般，现在基本卖完了。对比你截图的几个，并没有价格上的优势，主要还是住宅品质一般。我说的二手房五六万，是指原来那片区域老小区的价格，新房次新房价格高反而证明了前滩太古里开发很成功，这就是拉高地段价值的表现。
2.前滩未来的发展潜力很大，源于整体的规划更合理。这也是$太古地产(01972)$ 新项目的特点，与国企合作，可以统筹协调安排。融资利率更低，也更容易盈利。等二期办公楼竣工招商，住宅业主入住，可以给商场带来更多人流。一期+二期商场27万方的体量，足够把前滩打造为新的商业中心。
3.世纪前滩的住宅品质对比太古源，差距巨大。北滨江的太古源，单论地理位置，显然是不及新鸿基的凯旋门，售价却高于凯旋门，主要还是住宅品质做出了差异化。太古源才是太古在内地做的第一个住宅项目。//@一把梭十年:回复@歇斯底里的帅:作为一个经常在前滩太古里闲逛的人，我可以负责任的提供一些看法：
1，太古里的商业确实做的很不错，尤其是前滩的半室外形态，相信2期完成后会成为浦东第一大mall。
2，前滩项目，固然有太古里给前滩加分，但是主要是前滩给太古里加了分。
3，前滩的整体规划非常好，号称是陆家嘴2.0，在商业与居住的结合上做的非常好。而且将来也会持续的好。
4，前滩太古的住宅卖的挺费劲，因为位置靠高架。
5，周围根本没有5-6万的2手房，基本上都是在10多万的价位。（可以参考我刚刚做的截图）
$太古地产(01972)$
查看图片