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歇斯底里的帅
 · 河北  

回复@伞塔路居民: 是啊,您说的太对了,听您一番话,受益匪浅。恒隆地产现金流特别健康,不仅不用卖出资产,还可以用以股代息的方式改善现金流,快成现金奶牛了。恒隆集团现金流也特别健康,长期现金流维持不变,一定是珍视财务健康的好公司,等下次股东大会,您给恒隆小陈提个建议,要不回购让公司股价多涨点吧?
我希望太古地产继续做资本循环,继续“强行“维持股息增长[捂脸]。//@伞塔路居民:回复@歇斯底里的帅:太古地产的财务肯定是出了问题。战线拉得过长,所以不得不卖掉一些资产。另外,还要强行维持股息增长,也对现金流造成一定的影响。

@歇斯底里的帅 :聊几句商办地产的商业模式:
如果投资商办地产只是为了收取租金,那么回报率就太低了,算不上好生意。
好的商办项目,需要具备什么特点呢?
租金增长。
项目资产的价值,是依托于租金的。租金未来可以增长,资产价值才可以上涨,资产才有流动性。进,可以卖出获利,退可以收租吃息...