回复@江湖雨晚夜归人: 22亿是总的含合联营的。刚才看了下，表内的投资资产租金是12.97亿，记忿了。
金地商置才200亿的有息负债，100亿欠银行的，100亿欠金地集团的，利息支出却要14亿，其中银行利息是5亿，给金地集团的利息是9亿。具体看P177
不过也合理，新城发展借钱给新城控股，也收8个点的利息。//@江湖雨晚夜归人:回复@小卖部老板:我看到24年报前面的那个管理层讨论好像，说的是租金20+2亿，刚看了报表附注（p168）1,297,454,000元。这他们到底怎么算的？另外你说的11亿租金是在表外的，这是啥意思啊？
有关于利息支出我昨天看，光想着银行部分差不多，集团部分好像也差不多，没深究，大概都是平均4%左右。
昨天光想着商办产业园的租金应该利润率不高，所以觉得22亿的收入对应200亿估值给的太高，这是想错了，我当时想的租金利润率意思是1百万块钱的房子租金没多少（相对于购物中心而言），你说了以后才意识到22亿是营收，这里面包含的利润可不少，因为如果算当期运营成本的话，其实成本很低，所以22亿营收包含的毛利可不少（不会少于购物中心）。
集团的贷款利息要10个点的话真是疯了。