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莫南
 · 湖南  

回复@莫南: 现在地产的格局很清晰,华润中海招商都很贵,虽然财报看起来比较好,但会不会突然出现大额计提谁也不知道。
保利已经跌下来了,但相对保利负担也比较重。但就我对保利不成熟的观察,我觉得投资排序肯定是高于上面三个的,无它,就是便宜。而且保利的项目质量也在进步。但保利我在房价上涨前可能不会考虑,存量太大,跌价亏损都是天文数字。
金茂计提不充分,就是一个缺点放大版的绿城。建发市值贵,从拿地看,利润也过了高峰了。这两个我也不会考虑。
新城账上只有60亿,继续熬,而且双轮驱动变成单腿跳了,暂时不考虑。
龙湖有息过多+计提过少+贵,我暂时不考虑。
未来我也许会根据情况发展观察下保利和龙湖。//@莫南:回复@东风闲:当然不是了,因为已经没差生了[没眼看][没眼看]

绿城中国的一点看法@东风闲 :  绿城中国的一点看法  绿城年报出来了,净利润不到1亿元,很震惊,与之前雪球上的众多投资者看法完全不一致。只考虑房开业务,从财报和项目进行了一些分析,尤其是和华润进行了一下对比,观察到以下结果。
1. 财报方面。华润:一线及二线城市收入占比88%,毛利率15.5%。销售收入2382亿元,净利润109亿元,净利润率4....