回复@Mario: 资本化的现金流不一样，工厂按折旧和工业贷款，就不太可能高资本化比率，物流资本化率长期都是在6-7%（如图），要求收益率远高于国债，住宅资本化率和国债的利差小多了，这个资本化的的人的长期工资，还有历史储蓄，完全不是一个东西。
查看图片//@Mario:回复@枫露霜阳:住宅和厂房的用途完全不同，价值当然不同。有什么理由住宅价格要与厂房价格拉通？