回复@ericwarn丁宁: 从物业轻资产，高分红生意角度来看，roe20%左右，理论上估值是在15-25之间，如果再外带10%增速，大家都懂得，就是因为物业不分红少分红，地产整体环境不好，母公司的未来可能困难都等因素导致现在物业估值长期在10-11pe之间。
逻辑上物业投资是对商业模式的考验和对未来房地产增速可以见底走平或者小幅度反弹的判断。
水泥股也是一样。//@ericwarn丁宁:回复@李胖胖1988:都说能提高，但迟迟未见提高，，还是不敢下手，