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qiutang
 · 重庆  

现金流的计算我认为更客观的算法如下:华住集团可持续的自由现金流=经营利润-所得税(按25%税率计算)+摊销及折旧+减值亏损-资本支出=52-13+13.37+5.37-8.98=48.76亿元。还有就是其实华住的发展重点也不在豪华酒店上,他还是很清楚自己的优势的,还有就是希望华住收购尽可能再审慎一些,像DH其实收购过后几乎没产生利润。

全季VS亚朵-分析完后,对华住更有信心了@面仔好饭量 :  全季VS亚朵-分析完后,对华住更有信心了  商业模式
酒店在商业地产领域属于最不赚钱的商业模式。相比购物中心的网络平台效应、写字楼带来的稳定租赁。酒店属于苦力活,重资产投入、没过几年就需要重新装,不装修,没有吸引力;装修了,有需要再次重投入。在华润置地、太古地产财报中,酒店都是不赚钱的。但是地产公司酒店不赚钱,不代...