回复@老雷_: 关于新增合约面积，背后有一个扰动因素是项目类型。公建项目面积大，单价低，毛利率低，且回款周期长。面积可以作为先行指标参考，但还是得看单价和营收、毛利的情况。$保利物业(06049)$ $永升服务(01995)$//@老雷_:回复@老雷_:12月16日：$中海物业(02669)$ 继续创新低，我开始接飞刀。在接飞刀之前，为避免犯错，再次分析。我把克尔瑞发布的2025年物业企业每月新增合约面积汇总，如下表。
新增面积第一是中海物业7537万平米，第二华润万象6972万平米，第三是世茂服务6274万平米。对比2024年在管面积，增速排名如下(只统计了部分物业企业)：
1.世茂服务25.8%，2.永升服务18.72%，3.中海物业16.98%，4.华润万象16.86%，5.招商积余7.62%，6.保利物业4.49%，7.万物云3.72%，8.碧桂园2.59%。
增速10%以上的有世茂服务，永升服务，中海物业和华润万象。世茂服务大股东暴雷排除。华润万象估值24PE，太贵了。中海物业9.22PE，永升服务6.34PE。我认为这两家是最佳投资标的。这两家外拓能力都很突出，未来10%+增速是可预期的。
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