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文章中的第一部分是关于现金流的分析,作者的分析存在瑕疵,需要注意!他在计算自由现金流的时候忽略了“支付租赁费”的现金流出,从而高估了百联股份自由现金流

百联股份——继续持有(2025.05.14)@貔貅PX :  百联股份——继续持有(2025.05.14)  $百联股份(SH600827)$ 在分析之前,必须先了解什么是REITs?
不动产投资信托基金(Real Estate Investment Trust,简称REIT),是向投资者发行收益凭证,募集资金投资于不动产,并向投资者分配投资收益的一种投资基金。
通俗点理解就是众筹当包租公,例如投资者凑钱买下上海张江的科技园区...