回复@莫南: 南哥，推荐你看一下保利中报，里面有所有五百多个盘的销售情况，三四线项目卖出去的基本都结转了，有一些卖的也不错，卖的不好的可以根据项目投资额计算计提减值
卖的非常好的比如广州玥玺湾，天奕，天瑞，北京上海西安石家庄等地方利润率高的项目都还没有结转(如8000楼面价卖2w1-2w3毛坯)
通过观察每个项目的销售情况，基本可以看出保利三四线也就需要计提200左右
而且这些去化困难的项目还在调转换退，如果成功，计提减值规模更有限//@莫南:回复@莫南:现在地产的格局很清晰，华润中海招商都很贵，虽然财报看起来比较好，但会不会突然出现大额计提谁也不知道。
保利已经跌下来了，但相对保利负担也比较重。但就我对保利不成熟的观察，我觉得投资排序肯定是高于上面三个的，无它，就是便宜。而且保利的项目质量也在进步。但保利我在房价上涨前可能不会考虑，存量太大，跌价亏损都是天文数字。
金茂计提不充分，就是一个缺点放大版的绿城。建发市值贵，从拿地看，利润也过了高峰了。这两个我也不会考虑。
新城账上只有60亿，继续熬，而且双轮驱动变成单腿跳了，暂时不考虑。
龙湖有息过多+计提过少+贵，我暂时不考虑。
未来我也许会根据情况发展观察下保利和龙湖。