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须臾所思
 · 北京  

计划把物业的持仓,集中到华润万象生活
逻辑:
1. 中海和保利很稳,但分红率、未来中长期增长,都要明显比华润万象要差一些。个人能在投资上花的精力有限,只能优中择优。
2. 周末看几家公司招股书,发现过去物管行业人员工资上涨幅度,远高于平均物业费上涨幅度,长期来看毛利率走低是个大概率事件。此背景下,主要利润点为商业运营的华润万象,长期现金流大概率会更好。

须臾模拟盘(2025.9 更新)@须臾所思 :  须臾模拟盘(2025.9 更新)  2025.10.7
计划买入泡泡玛特,仓位占比5%。
逻辑:时隔一年重读《因为独特》,对王宁的认可度进一步提升。同时粗略算了算账,定量来看也不算贵。
2025.9.2
计划买入满帮观察仓,占总仓位不到2%。
逻辑:从Elon文章知道这家公司,看了下资产负债表和三年的利润表,买入少量观察...