回复@王代新: 供地和商品房开发用地，内涵还是不一样的啊。
借用一下上海易居房地产研究院副院长严跃进的观点吧——“当前房地产开发用地，绝大多数来源于存量建设用地（如旧城改造、低效用地再开发），以及规划确定的城镇建设用地范围内、通过招拍挂出让的土地。即便存在部分通过新增建设用地（农转非）来实现供地，比例也是非常少的。”//@王代新:回复@朱酒:地产商拍地，一线城市可能有30-40%来自新增建设用地（北京 2025 年供地计划明确提出，继续引导供应存量建设用地占比 65%左右，意思是以前土拍中新增建设用地可能高过35%；上海 2024 年供地计划明确提出，引导利用存量建设用地比例不低于 70%。意思是以前供地里新增建设用地比例可能高过30%）；二线及强二线大概有40%-60%的来自于新增建设用地；三线及以下更高，估计有70%-80%？毛估估，不同年份不同城市差异大。。。。存量的建设用地不管是划