出租房子还要考虑交易成本，房子空置期、租户拖欠租金（这个我打过交道的租户几十个吧，不拖欠的20%不到）、租户损坏的家具和设施的维护（我的一个租户走的时候把煤气罐都带走，奇葩）、带客户看房讨价还价各种各样的麻烦事，让我下定决心卖掉房子，以后也不会再买房出租。