管理层在业绩汇报中指出，目前已开业项目共27个，尽管市场环境仍在变化，星盛商业旗下项目平均出租率依旧保持在90%以上，录得92.5%；项目同店客流同比增长4.4%，同店销售同比增长11.4%。
今年对于项目的减少，管理层在中期业绩交流会上指出：“我们追求的不是一时的规模，而是穿越周期的一个生命力。”而在去年中期业绩会上，管理层亦提及道：“有收款、有利润的项目我们才做。”
2022年，星盛商业解约了南昌商联星河COCO Park、上海博万兰韵星河COCO City等6个项目；2023年再解约了普宁星河COCO City等6个第三方项目；2024年，主动与广州从化海音星河COCO City及济宁星河iCO完成解约$星盛商业(06668)$