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人间五十年
 · 上海  

回复@Zeratul: 别扯了还没走到1998年日本银行大破产这一步,你觉得中国银行不会被传导嘛!准备金融危机加经济危机才是正途//@Zeratul:回复@人间五十年:全世界就一个日本房价跌了50%到60%,地价跌了60%~70%,店铺地价跌了80%~90%,就被拿出来反复说。
中国房价大部分城市从2018高点其实也已经跌了7年,而且跌很快,基本已经把日本的房价跌幅跌完了。

@铜板二代1912 :“毛租售比”和“净租售比”根本不是一回事,却年年被自媒体拿来当“中国楼市宇宙级泡沫”的铁证。把两层皮硬缝在一起,算出来的数字越惊悚,流量越爆炸,但离真相越远。
1. 毛 vs 净:差的不只是“物业费”
国际通行的净租售比(net rental yield)= 年租金净收入 ÷ 房屋总价
净收...