老达钢土地出让进度对资产注入方大特钢的影响需结合补偿款核算、资产估值及政策要求综合评估。根据公开信息，当前土地出让尚未全部完成，但核心障碍已消除，具体影响如下：
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一、土地出让与资产注入的关联逻辑
1. 补偿款与净资产核算
达钢资产注入需以完成土地收储及补偿款清算为前提。根据自然资源与规划局方案，老厂区土地补偿、地面构建物补偿等四部分补偿款需在土地出让后下发。若土地未完全出让，补偿款无法全额到账，可能导致净资产核算延迟，进而影响注入定价及流程。
2. 土地性质变更完成
截至2025年7月，老厂区土地已完成从工业用地向商住用地的性质变更，这是资产注入的核心前置条件。土地性质变更后，即便部分地块未出让，已满足监管对资产权属清晰的要求。
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二、当前进展与潜在影响
1. 土地出让进度
- 已出让部分：2025年1月前拍出776亩，之后新增100亩，合计876亩，占总规划2700亩的32.4%。
- 剩余土