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吹角连营-auia
 · 广东  

过去三年,物业管理公司确实比地产公司更具有韧性,但也暴露出这个生意的缺点:业主欠费率上升,服务费用难以提升。 潮水褪去后,物管股又回到了以股息进行估值的逻辑。现阶段哪个物管股更有上涨潜力? 永升服务滨江服务碧桂园服务?还是中海物业

@吹角连营-auia :$碧桂园服务(06098)$
说一说现在物业管理的现状:
1、近些年新房的物业管理费涨的很快,像深圳这边已经难以找到4元以下管理费的新楼盘,但相比房价不值得一提。可是,存量楼盘要涨管理费非常困难的。
2、容积率越高的楼盘,物业管理的性价比越高,清洁、保安能够覆盖更多面积。
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