回复@jiancai: 207母公司账上40亿现金，20亿投给个elab的子公司，还剩20亿，有息负债400亿
301母公司涨上30亿现金，合并有息负债撇掉207的部分，有息200亿
看数据不支持你的论断？//@jiancai:回复@地产回本之路:207的真实负债率很低（24年报实际净负债大概225亿），22年大宗交易的80多亿，实打实的是可支配现金，其中有40亿汇到了境外，25年一季度，中粮置业投资大笔分红20亿，这个钱是以前207拆出的，一季度拆回中粮置业投资，然后分红减资到境外。
相当于21-22年，出售静安大悦城二期60亿，卖海景一号41亿，卖地坛的中粮置地广场43亿，一次性把母公司超融的部分卸掉了，但因为承诺付款较多，加上经营现金流的盈余，一共估计200亿净现金收入，平掉了40多亿应付款，估计还平掉了投资物业的支付差额（没在应付款体现的部分），我估计也有30-40亿，结余出来的估计在40亿左右，放在香港的母公司。
这也是他们现在可能资本运作的荣誉本金。
另外，成都大悦城出表33亿，净回款大概16亿，天津大悦城扩募我估计能卖50-60亿，净回款可能33亿，华尔道夫酒店估计能卖12-15亿，总之非常积极的在回收现金，降低压力。
但是，031就非常艰难，除了深圳的工业园厂房，剩下的基本都是垃圾，中粮一直筹备把清水河土地注入，缓解031的资产结构恶化问题。
整体上，031积重难返了，除非把购物中心全部资本化出表，回收海量现金，相当于开个新号重做了。