我重仓物业两年了，观察物业就长多了。不可否认，确实存在很多垃圾物业，但这个行当最大的祸害就是垃圾业主，几个垃圾业主就能祸害一个盘。
物业这行当不解决强制缴费的问题，绝大多数楼盘的居住品质也就维持个一二十年。以前高速城市化时代，不缺新房跟次新房给大家换，以后怎么办？我所在的武汉光谷那些05年前后的楼盘普遍跌的惨不忍睹（基本膝盖斩），很大的原因就是真的破。
总不能每隔二三十年就把小区砸了重建吧，哪个国家经得起这么折腾。未来物业管理办法调整是必然的。

我重仓物业两年了，观察物业就长多了。不可否认，确实存在很多垃圾物业，但这个行当最大的祸害就是垃圾业主，几个垃圾业主就能祸害一个盘。
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我自己就干过物业，我觉得从物业经理到保洁员每个岗位都不好干，一个小区几个事多的业主就能把物业折腾的够呛，而且很多业主都没有物业好了，小区房价也会好一些的认知，就想白嫖，不给钱，一个小区几乎有一大半的业主都认为物业就是扫个地，找几个保安看门就可以了，天天吵着要自己干。国家又没有强制收物业费的依据，打官司托的时间很长，年初交30户到法院，快一年了，才判下来10几户，而且到调解的程序的时候，法院那边安排的调解员会让物业公司主动少钱，把案子结了算了，这样的情况下，谁还会按时交物业费，都打官司好了，反正托个几年不交，到法院了还可以打折给，我自己的小区邻居都5年没有交物业费了，物业也没有办法

我自己就干过物业，我觉得从物业经理到保洁员每个岗位都不好干，一个小区几个事多的业主就能把物业折腾的够呛，而且很多业主都没有物业好了，小区房价也会好一些的认知，就想白嫖，不给钱，一个小区几乎有一大半的业主都认为物业就是扫个地，找几个保安看门就可以了，天天吵着要自己干。国家又没有...展开

对，就这种天天喊着要自管的风气特别不好，都是纸上谈兵的嘴炮。我们小区也是，只会在群里喊，真的要自己干，却又没人出头了。而且很多业主的确素质低，跟物业对话缺乏尊重和感恩，我看着都不爽。我们小区已经换过几次物业，我当时建议宁愿多花钱找大牌物业，但大多数人想少花钱，结果物业越换越烂，现在是第四个物业，还是没办法了，（第三个物业老板资金链出问题自己跳楼了）社区居委会不得不推荐了一个有点国有性质的物业接手，否则没人来接盘。你说的这种法院调节让物业少收的做法非常恶心，只会造成更坏的恶果。这法院不是在调解，是在作恶！

对，就这种天天喊着要自管的风气特别不好，都是纸上谈兵的嘴炮。我们小区也是，只会在群里喊，真的要自己干，却又没人出头了。而且很多业主的确素质低，跟物业对话缺乏尊重和感恩，我看着都不爽。我们小区已经换过几次物业，我当时建议宁愿多花钱找大牌物业，但大多数人想少花钱，结果物业越换越烂...展开