poster-avatar
大阳出来暖洋洋洋

前段时间,看完《以日为鉴》,看完后,用ds查一下东京历史房价与租售比的相关资料.
91年,东京房价最高时租售比是:3.41左右(地价高,工资上涨,需求上涨),24年恢复到这个水平。
然而并没有国内房价涨得那么夸张,深圳租售比21年是100倍速
让我感到太惊讶到飞起,近些年报道的情况:日本历史上最的泡沫比国内大,我深知这是媒体的误导。
所以相理性的看待:降房价,涨工资,才是解决房法。
重要的,房价不够便宜就不买了。

香港的房价和房租呈现正相关@看好股市的新人 :  香港的房价和房租呈现正相关  今天在整理香港楼市的数据时,发现一个以前没有发现过的规律,也就是房价和房租基本上是正相关,尤其是长趋势里面。
以港岛40平以下住宅为例。
1997年三季度,每平米售价创下历史新高73397元;同年四季度,年每平房租创下历史新高3164元,对应的租售比是4.31%。
然后房价和房租同步一...
2025-11-10 17:06 广东
 
like
6
全部回复2
大阳出来暖洋洋洋
大阳出来暖洋洋洋
对数据的怀疑,我和ds对话了半个小时,也找到其它的资料。
其中达利欧观占是:pe27.6(27年左右回本),这个是极限了。。。
6年左右的家庭收入为房屋的总价,10年就是限。
两组数据,我没有认真计算过,归为均值应该差不了多少。
同时国家在房价上涨时出台了许措施,但拦不住民众的...展开
仓未加措
仓未加措
但是日本东京各个区或地块的价格差别比上海深圳大得多。用平均的数据可能得不出合理的结论。
打开App