太古股份公司A

简单聊一下$太古地产(01972)$ 的新投资项目吧，太古内地新投资了7个项目：
1.广州太古汇汇坊及文化中心改造。改造完成后，商场19.2万方+办公16万方+文华东方酒店6万方，（广州天环广场总建筑面积11万方），太古的商业的领先地位将难以撼动。广太现在一铺难求，这个项目的投资回报是高确定性的...

回复@歇斯底里的帅: $太古地产(01972)$ 新投资的7个项目，为啥颐提港项目收益率最低？因为颐提港项目是2018年拿的地，地拿贵了，其他6个项目都是在周期底部拿的，其他房企都没钱了，太古拿地的条件自然好了很多。
在2018-2021年的景气周期，所有房企拿地的价格都偏高，绝大部分房企都是在资金...

香港楼市开始回升了，市场变得活跃，中原城市领先指数CCL按周上涨0.62%，按月上涨1.55%。经济活动的恢复，让写字楼市场获得了更高的净吸纳量，中环和港岛东空置率明显下降。零售业务回暖更早，太古二季度的数据已表现出增长态势。
对于$太古地产(01972)$ 来说，住宅项目主要在香港和上海，还有...

回复@歇斯底里的帅: 2018-2020年，基本上所有房企的拿地价格都不理想。以重奢商办项目较多的新鸿基及恒隆为例：
新鸿基在2019年以422亿地王竞得西九龙地块，一块地价接近恒隆市值了。
恒隆则在2018年以107亿拿下杭州武林百井坊巷地块。此后，恒隆再没有拿过新项目，不仅如此，前两年还以股...

三里屯太古里DIOR拆围，市场传的年底DIOR、HERMES、LV集中开业又部分被印证了。
$太古地产(01972)$ 2025-2026年的增长已被基本锁定。
2025年高于账面价值卖出迈阿密项目回笼60亿资金，盈利及派息会稳定增长。
2026年，三里屯太古里、兴业太古汇升级成功租金大涨，零售回暖带动其他项目...

这两天深度思考，捋了一下思路，我想传达的，是一种投资理念：
1.我们赚的什么钱？
投资的企业成长了，也愿意分享给小股东，分红一直增长，股价长期向上，我们就赚到了分红+股价上涨的钱。如果有估值修复的钱更好，估值不变也能靠企业成长赚钱。
2.投资的企业为何赚钱？
提供了人...

回复@歇斯底里的帅: 我觉得$太古地产(01972)$ 最令人放心的一点是，吹过的牛*都实现了。
比如去年，都知道行业景气度不佳，房企普遍资金紧张，大部分公司都减少了派息。太古仍然保持中个位数的派息增长，不仅如此，还做了股票回购，非常自信和坚定。不仅地产回购，$太古股份公司B(00087)$ 和$...

$太古地产(01972)$ 今天股价再创新高，祝贺🥳祝贺，太古股价创出34.65元的历史新高也只是时间问题。
太古的业绩大年在2026-2027年，上海的两个住宅项目及柴湾海德园均在2026-2027年结算，这3个项目归属于太古的货值超200亿，毛利率在30%以上，这3个项目归属于太古的毛利超6...

$太古地产(01972)$ 近期住宅销售还可以。香港海德园第一张价单120伙，折实呎价17565，意向认购1800个，已加推第二张价单60伙。
项目一共分两期，共850伙，其中一期592伙。第一期是小户型为主，第二期则以改善盘为主，价格会显著高于第一期。
海德园即使按照第一张价单的17565计算呎价，货...

要理解$太古地产(01972)$ 的投资价值，先要理解其竞争优势。
商办地产，近几年行业景气度不佳。但是我们看到，三里屯太古里北区升级即将成功，年底几大重奢品牌将集中开业。兴业太古汇，在南京西路与嘉里恒隆芮欧商圈贴身肉搏，经过几年鏖战，芮欧的品牌纷纷入驻太古汇，重奢品牌也开始入驻，...

今天太古源开盘，基本售罄，据说钟 楚 曦和杨 紫也过来买了，楼盘热度再次提升。这个盘第一期均价169800，到现在均价涨到176000，这个价位还能有如此高的去化率，市场对太古品质及附近商业配套的运营充满信心，品牌力强悍。太古源一共十一栋楼，已经卖出6栋，还剩5栋，后续加推的楼盘距离交房日期...

香港楼市回暖之后，写字楼市场也在逐渐回暖。比如阿里巴巴将斥资70亿在铜锣湾商厦购买13个楼层，落地超级总部。
不同于香港，内地商场率先回暖。恒隆公布十一黄金周数据，首四日内地商场销售同比增长15%，$太古地产(01972)$ 今年二季度公布的运营数据，内地商场销售额已录得同比增长数据。...

回复@燕妈的孩子: 可能市场太关注短期走势博弈了吧。把周期拉长，只要（股息率+股息增长率）这个指标足够高，就一定能取得丰厚的回报，与市场整体趋势无关。
比如，$太古股份公司B(00087)$ 以及$太古股份公司A(00019)$ 太古公司多次在低位回购，这几年派息也是持续增长。看复权价，股价已创出...

只要太古的经营一如既往的优秀，$太古地产(01972)$ 股价创出历史新高只是时间问题。
其实$太古股份公司B(00087)$ 的复权价在今年7月已经创出历史新高了，$太古股份公司A(00019)$ 也接近历史新高了。
如果只是看短期趋势，太古的走势并不突出，甚至有些滞涨。回看股价低迷时，太古积极回购...

回复@歇斯底里的帅: 海德园这个盘没开之前，我估算货值会有120亿，按均价17000估，不少人觉得乐观了。
按第一张价单开价的情况，一二期合并的均价应该有20000左右，货值140亿左右。
太古源开盘之前，市场不少人预期开价14万，现在开价17万6还是会售罄。
$太古地产(01972)$ 的项目，品...

太古股份公司A 财务报表/环境、社会及管治资料 - [中期/半年度报告] 二零二五年中期报告 网页链接

$太古股份公司A(00019)$ $太古股份公司B(00087)$ $太古地产(01972)$
上周日下午和另两个太古股份的迷你股东一起，去探了探最近因lv大船名声鹊起的兴业太古汇。
我们特意选的兴业太古汇南侧小聚，可避开了路易号旁灼热的阳光，却没躲掉长长的队伍和火爆的人流。三楼的皮爷下午茶要等位，对...

久期财经讯，8月20日，穆迪授予Swire Pacific MTN Financing (HK) Limited拟发行的高级无抵押票据“A3”评级，发行人为太古股份有限公司(Swire Pacific Limited，简称“太古股份”，A:00019.HK，B:00087.HK，A3 稳定)的全资子公司，该评级基于太古股份对票据提供的无条件且不可撤销担保。
上述...

太古股份公司A 公告及通告 - [股息或分派（公告表格）] 截至二零二五年十二月三十一日止年度的第一次中期股息 网页链接

智通财经APP获悉，高盛发布研报称，考虑对太古地产及其他业务的最新预测，调整对太古A(00019)$太古股份公司A(00019)$ 今年至2027年每股盈利预测，由下修9%至上修3%不等，目标价由91.6港元降至90港元，续予“买入”评级。
太古上半年净利润8.15亿元，实际净利润同比跌1%至47亿元，符合该行预期...