嘉华国际

港股通标的里，$嘉华国际(00173)$ 看起来不错！手里有3.7%的$银河娱乐(00027)$ 如果按现价卖掉，就能还清所有净债务。还有20亿港币净现金。就是股息率低了点，再跌一半就行了。

吕志和家族控制了两家香港上市公司，一家是银河娱乐，在澳门经营博彩业。一家是嘉华国际，在香港和内地经营地产业务。
截止8月1日收盘，银河娱乐市值1658亿港元，嘉华国际市值69亿港元。两者市值相差甚大，后者只有前者一个零头。
实际上嘉华国际除了地产业务，还持有银河娱乐3.7%的股份，...

$嘉华国际(00173)$ 嘉华国际上半年没赚更多钱，主要格租金收入，卖房的收入利润很薄，但胜在财务安全（负债低、现金多）、租金收入稳，还有 60 亿已签合同等着入账，后续压力不大；投资的银河娱乐也帮着赚了点，整体属于 “稳扎稳打” 的状态，没什么大风险。
上半年总营收约 10.5 亿港元（主...

闲着无事，把嘉华国际20多年来的营业额、净利润和股息整理了一下，分成三个表，单位为亿港元。
2011年之前，嘉华国际的营业额是很小的，是个袖珍地产商。2011年之后，营业额才逐步提上来，到2017年，才突破100亿港元，保持了5年，到2022年，随着大势的下行，营业额又跌破了100亿港元。
从2...

关注的几个公众号在谈论嘉华国际，把嘉华国际 2024 年报大概看了下，它的资产负债表挺有意思。
现金类资产 142.7 亿：
包括现金 96.5 亿，金融资产 26 亿，可回收税项 9 亿，衍生金融工具 6.2 亿，应收账款+预付款 5 亿。
总负债合计 244.2 亿：
包括流动负债 109.7 亿（其中 42.9...

嘉御庭位于上海徐汇区建国西路和嘉善路口，这里原是法租界，周边就是梧桐区，有不少老别墅，位置非常好。
嘉御庭这块地是嘉华国际于2001年9月经公开拍卖投得的，占地3.8万平方米，根据规划，将建多幢住宅大楼，楼面面积15.2万平方米。
查阅嘉华国际2001年年报，并未披露这块地的地价。根据...

嘉华国际在上海还有两栋写字楼，新一点的是盈凯文创广场，老一点的嘉华中心。
1 盈凯文创广场
盈凯文创广场位于静安区苏河湾，总楼面面积2.1万平方米。这个项目由公司和当地国企上海苏河湾（集团）有限公司合作开发，嘉华国际占53%的权益。
这个项目是什么时候拿的地？地价多少？我都...

2019年嘉华国际入手了上海长宁区一个城市更新项目。
这个项目位于长宁区武夷路168号，原址为飞乐音响厂。项目土地面积6000多平方米，只有10亩地。嘉华国际买地花了2.5亿。后来又收了附近的两栋老洋房，其中一栋武夷路188号是花钱买的，不知花了多少钱。另外一栋武夷路174号，则是租的。
武...

嘉华国际 公告及通告 - [中期业绩 / 股息或分派 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 截至二零二五年六月三十日止六个月之中期业绩公佈 网页链接

嘉华国际进入南京已经12年了，在南京只做了三个项目，除了河西新城综合体，就是两个住宅项目嘉誉山和嘉宏峰。
1 嘉誉山
2013年，嘉华国际以17.4亿元，竞得迈皋桥G68地块，这是嘉华在南京的第一个项目。
从拿地到上市，有三年之久，2016年9月，在这块地上打造的住宅项目嘉誉山开盘。...

继续来看嘉华国际在上海的地产项目，这回来看看综合体项目。
2022年9月23日，嘉华国际联合徐汇区两家国企，以37.3亿的总价，竞得徐汇区华泾镇两块土地。
华泾镇在徐汇区南部，和闵行区交界的地方。华泾板块位置不是很好，是上海传统市区下只角，是徐汇区唯一没有摘“镇”的地方。
徐汇...

嘉华国际在上海的中心城区还有一个豪宅项目-嘉天汇。
嘉天汇地处老静安乌鲁木齐北路，距静安寺和南京西路一步之遥。10栋建筑一字排开，其中4栋高层，6栋小高层。
这个项目拿地时间是在2002年。
嘉华国际2002年年报中第一次提到这个项目，当时叫静安区严家宅三期项目，年报中只简单提到...

1 嘉泷汇
嘉泷汇位于浦东金桥板块。嘉华是在2012年拿的地，2017年建成。项目总共有6栋大楼，总楼面面积2.9万平方米。原来有3幢大楼，楼面面积1.3万平方米，建成以后就作为服务式公寓对外出租，另3幢大楼没出租，也没对外出售。
不知道为什么，这个项目嘉华国际一直拿着，到2021年5月，才对...

$嘉华国际(00173)$ 关于嘉俊庭项目（上海华泾综合体项目之住宅部分）质量与承诺履行的紧急呼吁
尊敬的嘉华国际管理层：
作为嘉俊庭业主及贵司品牌价值与ESG理念的长期关注者，我们不得不就该项目存在的严重问题提出关切。此次沟通不仅基于业主权益，更源于对嘉华国际品牌声誉、ESG实践及...

$嘉华国际(00173)$ 每次嘉华的财报都是糟糕的，财报前减仓是明智的。
从资产来说，嘉华国际是不错。但是这么多年股价糟糕，PB只有0.17，其原因在于大股东和小股东的利益不一致。说到底，持有的资产和散户无关，大股东不会卖出资产，去托股价，通过嘉华放大了杠杆持有银河娱乐的股份，用散户的...

嘉华国际在内地的业务，集中在长三角和珠三角，长三角除了上海，就是南京了。
目前嘉华国际正在南京搞一个大的综合体项目，这就是南京河西新城项目。
嘉华河西新城项目位于河西中央商业区附近，毗邻吴侯街地铁站。根据规划，河西南部将以地铁S3号线吴侯街站为中心，在江东南路两侧建设4处...

$嘉华国际(00173)$ 没有发布盈喜，但我算了一下，嘉华国际持有银河娱乐 1.62 亿股，占比 3.71%。是按投资入帐的，按权益法计，按公平值列账，银河股价从 33 港元回升至 40.7 港元带来的增值，较 2024 年底亏损 17.47 亿港元的情况显著改善。
以 2025 年 8 月 8 日收盘价计算，嘉华国际持有银河...

一、公司简介
嘉华国际（0173.ＨＫ） 公司为一投资控股公司，其附属公司、共同控制实体及联营公司(统称「集团」)之主要业务以中国内地和香港地产发展为主，同时亦拥有多项优质出租物业，分布于香港、上海、广州及东南亚。嘉华国际的物业项目以综合规划及创造价值为理念，揉合建筑设计、质素、...

今天菠菜股集体大涨，菠菜烟蒂$嘉华国际(00173)$ 依然趴着，趁机又捡了不少嘉华国际当前62亿港币市值，与其手上的1.62亿股银河娱乐价值相当；嘉华手握140万平方米土地储备年租金收入6.4亿，0.15pb几乎为近20年来最低位，自身净负债仅12%是是港股通中极其少见的还趴在地板上的公司
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股东应占利益增长19%，股息从0.5到0.7。 嘉华国际持有的银河娱乐股份和当前市值相当，物业全送，更稳一些