合景悠活

$合景悠活(03913)$ 犹记得退通前后，大伙都在研究他管理的物业服务的客户有多么好，估计如何便宜，因为看不透，确定性的标的多，一点都不敢买。没想到大牛市还有这么衰的票。
如果重仓持有，相信会很痛苦吧。看来我股票池还要再缩减。

$合景悠活(03913)$ 这两天刚宣布国内债务重组已经完成，是不是要改邪归正了？

$合景悠活(03913)$ 什么情况？有消息？

$合景悠活(03913)$ Gemini 的回答 **免责声明：**以下内容是基于公开信息和数据工具进行的深度调研分析，仅供参考，不构成任何投资建议。股市有风险，投资需谨慎。
合景优活 (3913.HK) 深度调研与未来走势分析报告
研究背景与核心逻辑
合景优活（KWG U-Life, 3913.HK）是从合景泰富集...

$合景悠活(03913)$ 想深度了解合景悠活，就要深度研究雪松物业，雪松8000多万平的管理面积能被真正融合多少决定它将来的真正估值。
悠活原来自身的物业问题不大了。
上海申勤的收购比较成功，吸收的很好。
广东那个收购不能说很值但好在价格不贵。
雪松13亿多收了8000万平，是真的...

合景悠活(03913)$ 完全符合，营业额稳定，高位跌了99%，历史新低附近，打基础好几年，未来有100倍的空间！ 查看图片

$合景悠活(03913)$ 关联方应收只增5千万。关联方交易只占8.5%了，到年底降到5%问题不大。现金也没再减少了。应收款和现金流这些数据比很多好公司都强。报表的亏损基本都是在与过去做切割，感觉孔家已经接受“放弃泰富，保住悠活”的命运了。

$合景悠活(03913)$ 合景泰富赶紧倒闭吧，合景悠活管理着两亿多平，只要不再计提，涨到两三元毫无压力

$合景悠活(03913)$ 和$正荣服务(06958)$ 两个都是老板的私人财产，股权上跟地产公司没有任何关系，为何还要挪用物业公司的资金？挪用的资金是非法转移到老板个人手里，还是拿去救地产就不得而知。

$合景悠活(03913)$ 高管辞职，是老板不好伺候吗？还是觉得有风险？

$合景悠活(03913)$ 大V吹了几年，动不动翻倍 涨几倍的票 天天新低

$合景悠活(03913)$ 股价最高时到过接近10块 也就是说目前市市值四个多亿的这货，在四年前市值差不多200亿。零头的零头都没有。

1年前CEO辞任，2个月前CFO辞任，当下新CEO又出走，合景悠活貌似陷入了某种怪圈。
被抛弃、被放弃？
9月15日，合景悠活公告，王中琦先生已经辞任首席执行官（CEO），理由是投放更多时间于个人事务。
理由真假暂且不论，但一年内连续两任CEO离任，不得不让勿爷多想。
去年9月，担任...

$合景悠活(03913)$
优活2023关联方占比17.1%，2024关联方占比11.4%，2025上半年关联方占比8.5%，基本按照每年6%在下降，年底就算降到5.5%，最多也就1.5亿交易金额了，去年是4亿，而且全部变成应收款一分没付。
去年半年报，优活关联方应收款2.5亿，今年只有0.5亿。去年半年报第三方应收款2...

$合景悠活(03913)$ 透露，公司还采取了多项回款措施，包括从关联方项目的监管账户中支取服务费；另外，关联方还划定一些项目作为公司的回款来源，这部分物业的销售回款会定向支付合景悠活的应收账款。
可惜没说明关联方到底划了多少项目过来，价值多少钱

$合景悠活(03913)$ 这是在演一场大戏吗？

合景悠活 公告及通告 - [更换行政总裁] 首席执行官辞任 网页链接

合景悠活 财务报表/环境、社会及管治资料 - [中期/半年度报告] 2025年中期报告 网页链接

$合景悠活(03913)$ 看半年报预告，核心净利润应该是2亿左右。作为参考，刚发半年报的永升服务半年净利润也就2亿，但市值是合景悠活的6倍。
也就是说，如果合景悠活摆脱了关联公司的掣肘，应收账款和商誉计提充分，关联公司业务降到5%以下，恢复一定比例的分红，合景起码也有6倍的恢复性弹性。...

$合景悠活(03913)$ 合景泰富清盘对物业是利好吗？