华发股份

$华发股份(SH600325)$ 改变世界和自身命运的超级项目：深圳华发超雪中心
虽然看起来很复杂，其实一点都不简单，分析如下
时间线1：融创华发联合拿地127亿，131万平
其中，办公74.25万㎡、住宅（可售型人才房）30万㎡、游乐设施10万㎡、商业约10万㎡、配套酒店4.9万㎡、公共配套设施约2...

$华发股份(SH600325)$ 是我把他砸下来 对不起了兄弟们

粗看了一遍，总体结论如下：
一、开始收缩了，无力拿地，只能保交楼，存货随着交房在减少，这条路很难走，但也不得不走，能否活着到陕北不确定，目前刚出瑞金。
二、有息负债依然有1430亿，按照5个点的利率来算，每年70多亿的利息，对应一年千亿销售，后续随着去化越来越难，利息负担也越...

上月底，$华发股份(SH600325)$ 官宣了一件大事。
它的全资子公司融华置地，将前海冰雪世界项目7块商业用地退回给了深圳土储中心。这一番操作下来，将收回44.05亿元的真金白银。
这可是一笔大钱。今年1~7月，华发股份的权益拿地金额仅20亿元。深圳这一把退地就能收回44亿多。
这道简单...

管理层太优秀了，22、23土地毛利率高加杠杆拿地，24、25土地毛利低还有可能亏损，公司减少拿地强度，尽管还剩下200亿借款额度，愣是管住手不加杠杆。太优秀了，不象那绿城中国今年土地高溢价百分之几十了有可能不赚钱还拼命拿地，二公司管理层水平高下立判。$华发股份(SH600325)$ $绿城中国(03900)...

$华发股份(SH600325)$ 4.96满仓华发股份。感觉有大资金建仓了

一、华发冰雪世界：全球之最震撼登场，重塑南方冰雪版图
备受瞩目的深圳前海·华发冰雪世界将于2025年10月正式开业，以“全球规模最大、国内落差最高”的室内雪场姿态，成为粤港澳大湾区文旅新地标。项目亮点如下：
规模与硬件突破：
总建筑面积约33.93万平方米，室内雪场面积10万平方...

$华发股份(SH600325)$ 归母1.7，少数股东5.9的原因猜想。
一切缘于收储计提14.36原因，如果剔除收储因素，中报呈现的就是：
净利润18亿，少数股东5.9亿，归母约12亿，每股0.43元，比例就正常了。为什么营收结算第二季只比第一季多一点，利润高那么多呢？因为第二季结算22年高毛利率地更多...

坐等$华发股份(SH600325)$ 中报，晚间一顿输出
一年半前写的，现在看看依然如故网页链接

华发股份简单说几句：看图说话
一个是预收款减少，从810亿变成676亿，但预计利润从89亿变成87亿，去掉的都是杂碎，华发预售款的质量无敌，整体利润率远超10%，从上面可以看出，以上海，杭州，南京，苏州，成都，深圳，西安，珠海为主要城市，坐等赚钱，其中上海今年3季度和4季度会结算不少哦...

你不懂地产就不要乱下结论了，$华发股份(SH600325)$ 前几年地价低毛利率高全力举债拿地是优秀管理层能力体现，今年地价高预期毛利率低那减少拿地不是正常管理思维？
一句话，公司不缺钱，是至今极少的线多多公司之一，收储退地是捡到宝，是国家亲儿子的相对特权待遇。八成退商业地（成本计七成...

珠海华发实业股份有限公司
华发股份(600325)：对外投资
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
影石创新(688775)：（科创板上市公司）
通过旗下投资平台 “珠海华金同达股权投资基金” 间接持有约 3.99% 股权。影石...

$华发股份(SH600325)$ 继续吹啊，咋没人了呢？你不减值自然有人来帮你减

$华发股份(SH600325)$ 如果想转股价不低于净资产7.02元，最好的方法是将股票价格拉上去。机构太贪婪了！
《募集说明书》：本次可转债的初始转股价格不低于认购邀请书发出前二十个交易日公司股票交易均价。具体初始转股价格由公司股东会授权公司董事局（或由董事局授权的人士）在本次发行前根据...

$华发股份(SH600325)$ 房地产还是周期行业吗？还有春天吗？

华发股份三季报测算
房企结算一般以四季为多，第三季一般结算较少，也较少计提，过去三年平均第三季度结算102亿，假设今年第三季结算100亿并没有计提。
第二季结算197亿，毛利率19.4%，净利率7.5%，贡献归母净利润10亿。第三季由于结算22地比例因时间原因比第二季更多，假设毛利率保守计与...

$华发股份(SH600325)$ 可转债买多少能申购一手

$华发股份(SH600325)$ 这么一来 华发2400亿土储 按乐观估计 减值20% 合计需要减值480亿...一年赚24亿需要20年才能回本
这就是当初激进投资的后果 理论跌倒2元才有投资价值。。。

绿城后座排队去。经营隐定发展的公司是七星伴月，保利华润中海建发华发滨江招商，什么绿城越秀新城差的不是一个等级，后座排队去。$保利发展(SH600048)$ $华发股份(SH600325)$$万科A(SZ000002)$

$华发股份(SH600325)$ 可以买点