Welltower

5.1 战略转型初期，Welltower与Ventas无论在资产规模、物业结构、还是盈利能力方面都相差不多
Welltower与Ventas是美国市场上最大的两支康养REITS。早在10年前，2014年时，Welltower与Ventas持有的持续经营的物业资产数量相差不多，分别为1,260处和1,306处；持有的不动产投资的账面总值分别为...

三、最大康养REITS Welltower的运营模式变革
3.1 金融危机后至2014年：外部收购+RIDEA模式下的内生增长推动这一时期公司业绩稳步增长
由于金融危机期间的供给抑制，金融危机后的一段时间里，养老社区的入住率一直维持在较高水平，到2014年时，Welltower在RIDEA模式下委托运营的养老社区...

$Welltower(WELL)$ 4 Statement of changes in beneficial ownership of securities Accession Number: 0000950170-25-093086  Size: 7 KB 网页链接

一、养老社区市场环境的变化
1.1 需求端变化：长期需求稳定增长，短期需求较少受到经济周期的冲击
随着美国婴儿潮时期出生的一代人正逐步步入老龄化，老龄人口的占比显著提升，数量快速增长，2010~2024年，美国80岁以上人口的年均增速为1.7%，但预期2025~2030年美国80岁以上人口的年均增...

$Welltower(WELL)$ 8-K Current report, item 2.02 Accession Number: 0000766704-25-000027  Act: 34  Size: 5 MB 网页链接

$Welltower(WELL)$ 424B7 Prospectus [Rule 424(b)(7)] Accession Number: 0001193125-25-167387  Act: 33  Size: 632 KB 网页链接

Welltower信托（WELL）在美国医疗保健类房地产投资信托（$Welltower(WELL)$ ）
🏥 一、核心业务定位与市场地位
业务模式
Welltower专注于医疗保健不动产投资，持有老年住房（55%）、急诊后护理社区（25%）、门诊医疗设施（20%）等资产，通过RIDEA架构（应税REIT子公司+运营...

$Welltower(WELL)$ 4 Statement of changes in beneficial ownership of securities Accession Number: 0000950170-25-111226  Size: 4 KB 网页链接

$Welltower(WELL)$ 4 Statement of changes in beneficial ownership of securities Accession Number: 0000950170-25-084408  Size: 12 KB 网页链接

$Welltower(WELL)$ 8-K Current report, items 8.01 and 9.01 Accession Number: 0001193125-25-172601  Act: 34  Size: 587 KB 网页链接

$Welltower(WELL)$ 424B5 Prospectus [Rule 424(b)(5)] Accession Number: 0001193125-25-171785  Act: 33  Size: 870 KB 网页链接

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$Welltower(WELL)$ SCHEDULE 13G/A [Amend] Statement of Beneficial Ownership by Certain Investors Accession Number: 0001374170-25-000069  Act: 34  Size: 6 KB 网页链接

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$Welltower(WELL)$ 424B5 Prospectus [Rule 424(b)(5)] Accession Number: 0001193125-25-146286  Act: 33  Size: 637 KB 网页链接