融创服务

回复@Ninebagger: 首先是中升已經發了盈利警告，那個時候已經跌了，其實很多人心中已經有了預期。融創服務會比較特殊，首先他沒有盈警下減少派息，其次，就是他剛剛被踢出港股通，這就導致有很多想買他的人或者對他比較了解的人根本無法買入，出現了單邊沽壓。//@Ninebagger:回复@管我财:不派息却...

市場反應比過去要大很多，按照過去的經驗退出港股通之後大約需要三至六個月慢慢跌10至15%見底，這次直接半天跌10%，效率高了很多 $融创服务(01516)$ $绿城管理控股(09979)$

$融创服务(01516)$ 回購力度不低，只是換了一種方式回報股東。其實公司與其派息，倒不如持續回購！

$融创服务(01516)$
大概两年以前吧，就跟一位活跃球友关于融服的高分红是否可持续发生过争议。然后24年就已经没有了特别分红。
我一直在表达一个观点，暴雷物业最大的问题并非经营层面上的，而是老板怎么看待这家公司。
如果你是抱着这个物业很便宜，有的是耐心，可以拿十年跟它耗（...

$融创服务(01516)$ 公司轉虧為盈，把毛利率大幅下滑3%，”主要由於本集團暫緩確認已完成履約義務但回款存在高風險的若干第三方客戶的 收入，以及近年交付項目質保到期而帶來的維修維護成本增加所致”母公司已經出現問題的物業管理公司還是特別需要注意的。

$融创服务(01516)$ ：经营业绩尚在合理范围，只是派息1分钱有点侮辱人还好重仓在广核新，此货持股很少。最新持股平均成本约1.31，浮亏30%了。
核心城市2.9亿平在管面积，账面40亿现金，经营模式简单透明，为啥市场只给不到30亿估值，问题可能还是大股东们的人品吧！
要么就不分红，...

融创服务 公告及通告 - [末期业绩 / 股息或分派 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 截至2025年12月31日止年度的年度业绩公告 网页链接

回复@为啥老让输昵称: 如果融創地產完全重組成功，融創服務也是相當不錯的，畢竟他的物業主要針對都是中高端為主。現在就是因為融創地產的問題，導致他的物業管理公司有點跟不上，口碑似乎受了點影響，但是後質素是比較高的。//@为啥老让输昵称:回复@管我财:是个很好的机会 我买了融创服务

融创服务 翌日披露报表 - [股份购回] 翌日披露报表 网页链接

2025年融创服务实现归母净利润2.03亿元，实现扭亏为盈。
现金及现金等价物 37.88亿元（2024年40.28亿元），可用资金总额 40.40亿元（2024年40.69亿元）。
无有息负债：公告显示不存在任何贷款或借贷，资产负债率为零。经营活动现金流净额 0.31亿元（2024年1.86亿元），2025全年计提减值5.6...

$融创服务(01516)$ 有意思吗，用几百万四两拨千斤？但成交量不放大，没有成交价，这利润兑现不了啊！

回复@好像不是真名: 你不要誤會，我不是那個意思。我的意思是融創地產出事後保交付的很多項目，交付標準都較低，很難令業主滿意，所以我才說由於融創地產的原因令他的用倉服務物業管理公司口碑受影響了。但是早幾年交付的很多物業，他的服務還是很不錯的，另外融創服務還有一些商業物業管理收益還...

融创服务2025年年报的现金部分，恰恰是最不应该被怀疑的，因为它完全经得起推敲。市场过度悲观地放大了“融创中国母公司风险”，而忽略了子公司已经独立的事实。
2024年末的40亿现金，经过2025年内现金分红、经营流出、彰泰出售款到账、偿还应付账款、经营流入、购买理财等一系列操作，变成了2...

融创服务 翌日披露报表 - [股份购回] 翌日披露报表 网页链接

融创服务 翌日披露报表 - [股份购回] 翌日披露报表 网页链接

$融创服务(01516)$ 个人观点，万物皆有周期，超额大收益来源是房地产的企稳。翻1-2潜力是有的，这种服务行业永续，0债，不会破产。谁来服务也要赚的，亏损没人做。现在股价从各种侧面反映是比破产还低了。从卖广西务业，到近期恒大的投标看。离至暗时刻很近了。至暗马上变高光时刻也不现实。至于拿...

$融创服务(01516)$ 25年核心利润是这样算吗？
毛利12.5亿➖行政开支4.26亿➖销售开支0.46亿➕财务收益0.15亿➖所得税2亿=6亿核心净利润
去年核心净利润是7.93亿，毛利率下降3个百分点影响很大。可能这也是跌跌不休的原因...

月初的11号网页链接，绿城管理控股大跌，进去撸了一把，当天盈利过了10%，盒饭到手，直接跑路。当时有人讨论$融创服务(01516)$ 是不是性价比更高，我的答案是：非但不低估，风险还非常大，时至今日来看，好像蒙对了
事实上，不仅是融创服务，更早期的雅生活服...

从实际来看，融创服务与融创是父子关系，在融创中国未解决问题之前，派息犹如羊入虎口，世茂服务也是类似。 但是回购，则多赢。一方面估值够低，回购注销可以提升持股比例，小股东也是没的抱怨，也是真金白银的股东回报之举。同时也省一些税费。 公司也有足够的资源来持续进行回购。

融创服务上市至今，从2021年开始每年都在大额计提，分红派息比较随意，前几年亏损，公司大方派息，今年扭亏，却大幅降低股息，本来行业受地产影响，很多上市公司做了一些伤害行业信誉的行为，就已经严重损害了投资者的信心（看看整个行业民企的PE，PB都成什么样子），现在派息又是这种神经刀的操作...