万物云

我买万物云就是因为住在万物云服务的小区，只要不是吹毛求疵，万科物业还是不错的，跟豪宅物业肯定有差距，平民物业算是第一档位的。

$碧桂园服务(06098)$
又看了下工资成本。
碧服面积涨了2%+，人员规模增长了大概5%(21万)，但工资成本从75亿增长到85亿了，这真的是没搞明白。现在就业这么困难，怎么会工资成本涨得比人员规模多这么多。同比例计算的话，应该涨个3亿就差不多了(现在这大环境不降薪就不错了)，这里足足多涨...

回复@大道的好粉丝: 别的大物业也没住过（小物业忽略），万物云可以延伸的地方很多，就是一个线下流量入口，最近万物云又开始推研选家，装修的钱它也要赚，换个灯泡打个眼经常排队两三天，租房子有朴邻，APP把京东，58同城的活都干了，我感觉是前途无量。最主要是它分红太香了。//@大道的好粉...

万物云 公告及通告 - [中期业绩 / 股息或分派] 截至2025年6月30日止六个月的未经审核中期业绩公告 网页链接

近期，我们关注到雪球等平台上有投资者就万物云的盈利能力和人力成本等问题展开了讨论。为增进沟通、澄清疑虑，我们针对大家关心的核心问题逐项进行说明，以下为详细回复。
问题：2024年全年收入362.2亿元，净利润12.6亿元，而人工成本破百亿。万物云如何对抗人力成本上升不可逆的趋势下，利润...

$万物云(02602)$ 物业费随小区年限逐渐升高才会让业主，物业公司以及政府机关部门三方受益。业主能要求更好的服务来让小区延缓衰老，物业能提供更多增值服务带来更多利润，新房物业费低有利于新房销售。为什么这个共识一直没达成呢？小区使用年限越长，产生的问题越多，越需要维修整改，而且人工费...

$万物云(02602)$
23年买入到现在，万物云上市以来的业绩表现实在令人失望，七份业绩报告，只有23财年的那两份业绩算是合格。朱保全在22年财报里面反思行业，25年的他理应反思一下自己的经营了。
如果跌城只能让朱保全说一次“ 效益改善的速度应该会快于规模增长的速度 。”那确实没有任何...

回复@管我财: 我住成都的万科楼盘，物业用的是万物云。物业上门服务收费跟外边差不多，服务质量还放心些。房子逐渐老化，这方面的需求蛮多的，师傅经常忙不赢。这方面以后可能也是个利润增长点//@管我财:回复@我不是茅台:只要母公司不出問題，物業管理是一個很難虧損的行業，現金流又好，又沒啥資...

回复@奶味气泡: 萬物雲其實不錯的，真的。只是被萬科管理層混亂影響到，我比較擔心已經影響到下面的業務方向的執行了。否則他們的服務理念以及發展的方向，我是非常認同的。//@奶味气泡:回复@管我财:万物云是被彻底抛弃了，提都不提了😭

回复@诚壹先生: 萬物雲的碟城計劃如果希望成功，就必須收購左鄰右里的物業，這樣才能夠做到物業管理行業中的中央廚房效應。//@诚壹先生:回复@管我财:有一点好的，公司说经营净现金流有所改善，同比增加了约20亿。但是在行业回顾里又提了“三个矛盾”，物業服務在存量時代的機遇與矛盾，正負的期待...

今年涨幅比较好的反而是万物云，万物云20多个点清仓追了创新药还是爽。

一、朱保全汇报
今天我们选择的这个地点，在望物云内部，是万科物业的DOC，我们称之为数字运营中心。这个缘分要追溯到2020年疫情刚刚爆发时，武汉是当时全国疫情最严重的地方。
当年2月份，也就是春节刚过，我在深圳有一个想法，就是在疫情结束后，万物云能成为第一个支持武汉复工复产的企...

个人持仓七层保利物业，三层万物云。
一、行业前景
下面内容原引自：美国物业管理行业及龙头企业发展借鉴 睿信咨询 界面财经号
在美国，物业公司主要分为物业经理人公司和物业基础服务公司，物业经理人由业主聘请，作为物业服务管理的代理。物业基础服务公司则负责提供具体的物业服务...

今天万物云的分红到了，还不错，港股的流动性确实不好，到现在万物云一动不动

别盯盘了！
不是专业操盘手，
没有充分的行情信息和专业工具，
紧盯着股价的波动没什么意思的，只会影响情绪！
看准行业趋势，长线，持股守息，静待花开。
节前，万物云的股息到账了；
持有万物云的散户肯定是很少的，雪球也一样，股息到账也没有看到谁提一下！
$万物...

物业行业的客户稳定性很强，更换一个客户的成本很高，大多物业公司可能会走入价格战，最后亏损退出，行业的集中度大概率会提升 2-3倍，假如万物云能受益集中度提升规模3倍。
但万物云的物业品质很好，这是一个客户粘性极强的生意，看大概率能保持几十年并且物业费随通胀温和上涨。
加上蝶...

$万物云(02602)$这货不会一年硬一次，其余时间一直萎吧

$万物云(02602)$
市值近300亿，开盘五分钟，没有一单成交，在大A是不可能的。

回复@地产回本之路: 而且你看看万物云，行政费率一路下滑。甚至有几年不仅费率在下滑，连绝对值都在下滑。
万物云的营收增长可没碧服的那么水分。
今年碧服不并表，营收基本没增长，而并表的三供一业毛利只多了8000万。为了这8000万，行政开支涨了4个多亿，合理吗？三供一业整个50亿的盘子...

回复@奶味气泡: 只能说艰难时候，什么幺蛾子都有。综合来讲，我还是觉得万物云经营的最好。
但投资万物云我有两个顾虑，一是深铁未来干涉会到什么程度。我对国企物业的经营效率很不放心。
二是，之前明确说了目前的分红只是特殊情况。不知道哪次就突然恢复了。一直百分百分红肯定是不现实...