万物云

万物云 公告及通告 - [中期业绩 / 股息或分派] 截至2025年6月30日止六个月的未经审核中期业绩公告 网页链接

$万物云(02602)$ 物业费随小区年限逐渐升高才会让业主，物业公司以及政府机关部门三方受益。业主能要求更好的服务来让小区延缓衰老，物业能提供更多增值服务带来更多利润，新房物业费低有利于新房销售。为什么这个共识一直没达成呢？小区使用年限越长，产生的问题越多，越需要维修整改，而且人工费...

回复@奶味气泡: 萬物雲其實不錯的，真的。只是被萬科管理層混亂影響到，我比較擔心已經影響到下面的業務方向的執行了。否則他們的服務理念以及發展的方向，我是非常認同的。//@奶味气泡:回复@管我财:万物云是被彻底抛弃了，提都不提了😭

回复@诚壹先生: 萬物雲的碟城計劃如果希望成功，就必須收購左鄰右里的物業，這樣才能夠做到物業管理行業中的中央廚房效應。//@诚壹先生:回复@管我财:有一点好的，公司说经营净现金流有所改善，同比增加了约20亿。但是在行业回顾里又提了“三个矛盾”，物業服務在存量時代的機遇與矛盾，正負的期待...

一、朱保全汇报
今天我们选择的这个地点，在望物云内部，是万科物业的DOC，我们称之为数字运营中心。这个缘分要追溯到2020年疫情刚刚爆发时，武汉是当时全国疫情最严重的地方。
当年2月份，也就是春节刚过，我在深圳有一个想法，就是在疫情结束后，万物云能成为第一个支持武汉复工复产的企...

回复@东方红太阳100: 我看报道，去年万物云只退了涉及金额2.89亿的盘，没道理增速这么低呀，开拓很积极的。 估计真实退盘情况远不止这么点//@东方红太阳100:回复@风之樱意:今年可能大家退出的盘比较多。

$万物云(02602)$ 万科又退场一小区，这种拍脑袋的定价意欲何为？不是提倡反内卷吗，怎么物业这儿就是低价又要高质咯，挑起争端逼得企业退场是真为了小区业主减轻负担？@风之樱意 $碧桂园服务(06098)$ $融创服务(01516)$

回复@明川有财: 万科再怎么也比碧桂园强点啊。万物云现在开拓的很积极，而且万物云在头部物业里口碑说第一应该不过分，我看报道去年才退了2.89亿，看样子这个数据有问题或者其他什么原因。要不然3.1增速也太低了。//@明川有财:回复@风之樱意:和碧桂园一样，万科也很久没拍新地了

$碧桂园服务(06098)$ $万物云(02602)$ $保利物业(06049)$ 物业板块今年应该是真正的实现了困境反转了：
①今年主要物企已经没有亏损的了，实现了整个板块所有公司净利润都为正，秒杀其他99%行业。
②今年绝大部分物企股价都实现2位数涨幅，而同期大部分地产开发股还在跌，物业板块明显走出...

$万物云(02602)$ 朱保全前几天的一段话深得我心。
我反复说过多次的观点，我们的房子普遍烂的这么快，居住品质最多维持十几年，最大的问题根源就在于缴费率。不解决缴费率问题，其他的都是扯淡。
_________________
朱说:在实际情况中，出现了一些中介机构主导利益，使市场变得混乱。...

感谢分享！首先公司估值不便宜，业绩压力还在。
经营上除了AI方面的应用过于乐观之外，对物业生意的理解，对行业趋势的变化和对经营细节上的深耕，都非常认可。为什么个人对物业AI这么不认可，源于过去几天的一件小事，自己是万科的业主，有朋友来访，用了3次机械临时车位，出现了2次故障，第...

回复@lost2am: 这也是我一直担心的。 我对万物云顾虑也在于此。怕管理国企化。//@lost2am:回复@风之樱意:是的，我感觉说不定他们的母公司加成还不如民营的效率优势

就国内这个情况，物业公司口碑怎么样对拿能赚钱的楼盘不能说没用，但作用真没那么大。
对不容易挣钱的盘口碑倒是有用，但进去意义是啥？
所以我一直不知道万物云策略对不对，因为口碑是靠钱维持的。
之前那次对话，万物云朱的逻辑是物业就不应该多挣钱，利润率应该控制的很低，李长江...

$海天国际(01882)$ $万物云(02602)$ 万物云营收增长3.11%，虽然核心利润增长10.8%以上但净利润增长却只有5.4%，开盘之后万物云股价最高上涨15%，海天国际营收和利润保持12.5%的增长，却股价下跌3%。
俩个公司派息有差异，万物云基本全部核心利润派息，海天国际现金溢出，中期一般不派息，年度...

$万物云(02602)$ 业绩与分红都不错哈，万科的物业一直还可以，市场化做的也不错，实际体验也不错。融创的物业也不错，高端盘居多，刚需与改善的品质也比同类型好一些，比如建发、招商等。$融创服务(01516)$

$$万物云(02602)$ $万科A(SZ000002)$ 我现在住的小区是08年的万科西街花园,我16年住进来的,快10年了,楼梯房房价比边上的瓷砖外墙的电梯小高层高个1千多吧,凭着万科物业管理和园林绿化.我刚在这个小区又买了一套大平层电梯房,因为万科后面的建的小区没有一个能在交通便利,小高层板楼,景观视野上比这...

核心净利润同比增长10.8%，拟以 11 亿元派付中期股息，年化股息率超过8%，应收表现不那么好，住宅物业服务毛利率有所下滑，但整体项目外拓、关联方应收款、蝶城计划和弹性定价模式上还在努力中。行业压力在，还有个母公司的拖油瓶，但公司整体经营确实已经很努力了。$万物云(02602)$

$绿城服务(02869)$ 净利润6.29亿，净利润同比增长22%； $万物云(02602)$ 净利润8.37亿，净利润同比增长5.4%； 目前绿城服务市值160亿，万物云市值290亿，单从净利润看，绿城服务低估50%，还没有考虑高增长率。

$万物云(02602)$
仅仅这每股0.95元的分红，就足以把众多公司吊起来锤。中期便超过4%的分红率，比之国内银行股，那不更香？
哦～no。截止发文万物云已上涨12%……

投资世界最迷人的地方在于，它永远是在不确定性的迷雾中寻找相对确定的灯塔。
对于融创服务，今天上午市场正在用脚投票表达其对短期利润质量的担忧，但灯塔的光芒或许在于其逐步出清的历史风险、核心城市的稳定基本盘以及管理层愿意回馈股东的承诺（高分红的意向）。这需要投资者仔细权衡风险...