万物云

万物云最近一次性退了徐州七个盘呀。
今年全行业退场比25年更严重已成定局。
就看能全国各地街道能抗多久吧。
看这个趋势，以前觉得强制缴费很远，现在看越来越近了。
说不定三到五年内能同时看到地产回暖跟强制缴费的到来。
$碧桂园服务(06098)$$中海物业(02669)$$保利物业(0...

$万物云(02602)$ 不得不說核心淨利潤增加11%真的厲害！總是擔心母公司万科的問題會影響這間優秀至公司的運行

万物云 公告及通告 - [末期业绩 / 股息或分派 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 截至2025年12月31日止年度业绩公告 网页链接

$万物云(02602)$这份业绩跌7个点？市场魔怔了吧，拿碎银买入1%

外拓虧損是因為前期改造投入太大，後面的現金就會非常好，萬科的物業管理公司口碑還是相當不錯的。我主要就是因為擔心母公司萬科的問題，否則我是非常願意以現在的價格買入萬物雲的。

$万物云(02602)$ 这个走势，有大雷？

回复@Slow-Fast: 萬物雲要做物業管理界的中央廚房，這就需要再同一個城市有比較密集的樓盤，我覺得這個方向應該可行，因為廣東很多酒店已經共享电工共享服務阿姨共享一些系統多年，就成本控制而言，效果是顯著的，而且是可行的//@Slow-Fast:回复@管我财:财主，根据对行业的调研和访谈，可能没有那...

指望靠强制缴费彻底解决缴费率是不现实的，也不太可能像很多地方一样，可以对不缴费业主断水断电不许用电梯(现在极少数小区这么操作，但这是不合法的)。毕竟唯一住房还不允许拍卖了。
大概率未来就是征信。
可能会有人说，不怕征信的人多了去了。
这话没错，强制缴费起到的作用就是打...

看数据实在看不下去，看了下朱写的信，里面有句话我觉得挺有意思。
万科物业拿项目有3成失败了，但不是败给了其他大物业，而是本地小物业。
大家仔细品品，哈哈。
业委会，真的牛。
$万物云(02602)$
$碧桂园服务(06098)$
$中海物业(02669)$

$万物云(02602)$ 派息政策：核心是 “55% 核心净利润常规派息 + 灵活特别派息”。
假设2026年核心净利润22亿（都没有什么增长的保守的估计），按核心利润派息22*0.55=12.1亿人民币，相对目前16.5港元股价，股息收益率8.28%也是非常不错的。
当然要是增加个特别股息更好了。
但这个收益...

2022年，万物云上市。
朱保全在致股东书里写下了一个标题：时空在此交互。他谈产业互联，谈蝶城战略，谈AI。信里引用了一个AI对“产业互联”的回答，他把那些关键词列出来——与传统产业结合、智能物联、智能调度、云平台、供应链效率提高——然后写道：“而这些，正是我们已实现抑或是正为之...

$万物云(02602)$
存量市场竞争极其惨烈，这几年外拓的项目短期几乎都是亏钱的，万物云 25年 剔除开发商业务的影响后，核心净利润同比增长11.1%，这业绩相当可以了，但是市场还是以暴跌来回应这份年报！@管我财

回复@管我财: 业务和分红没得说，优秀。
但看了减值，就完全理解“同气连枝，一存共存”的道理了。当年我真的看了很久，调研了很多人，才决定不参与万物云上市，这里面就是有这一层的担忧。
且如果经济承压，地产拐点就更不知道何时才能浮现了。母公司每个季度都在生死线上。
可惜了，...

一堆草包在管理着公司，不跌才怪呢，你要记住，朱也是从万科地产过去的，就是跟让地产亏损800多亿的是一个团伙，能力摆在这了，万物云会好吗？真不懂买这个股票的逻辑在哪。

金融資產減值虧損淨額多了5亿，物业公司常见减值，商业模式还是不咋样$万物云(02602)$

大多数人很可能一辈子都没法深刻意识到没有物业是不行的，这些人也不会在意物业会房价的影响，本人在小区座谈会的经历基本可以坐实这一点。这个事分享过，就不多说了。所以指望像财主说的那样，靠老百姓意识到好物业对房产的价值，从而影响物业的投资价值，我觉得是不太靠谱的。
但对于一个地...

$万物云(02602)$ 万物云董事长还是很有意思的，居然写了一封标题为该来我不推的信，在年报中真的让我有点惊讶，毕竟我是第一次细看万物云年报。有没有股东比较清楚？年报中商誉中关于住宅物业群这块是怎么个实施的，另外从应收账款中看，关联方的应收款还是占有一定比例，这一方面融创服务就没这个...

这一轮下跌企稳后大概率也是万物云的一个长期底部，股价前景可以乐观看待。从业务上来说，我只说两点：一是大股东关联交易已经降至6%，二是在行业的共同难题面前万物云已经找到初步答案。从估值上来说，万物云现在市值仅164亿，账面现金110亿元，2025净利润因大幅计提的原因表现不佳，但这是一次性...

$中海物业(02669)$$万物云(02602)$ $绿城服务(02869)$
绿色代表异常或是表现较差，黄色代表表现优异。（后续将补充保利物业、碧桂园服务、金茂服务、建发物业）
（1）从营收及利润的表现上看，滨江表现最优异，得益于较低的营收基数及母公司股东输送。
（2）从贸易应收控制上看，万...

回复@skrr1: 毛利率比同行低好多好多，之前万物云在雪球上后解释过其中一个原因，原文如下：
最核心的业务——住宅物业条线，在收入确认标准方面，存在不同观点，这也会极大程度的影响这项业务的表观利润。
例如一个饱和收入500万元的项目，假设今年收缴率是94%，3年最佳收缴率为95%，而实...