万物云

现在已然衰朽者，将来可能重放异彩。
现在备受青睐者，将来却可能黯然失色。
——本杰明·格雷厄姆《证券分析》扉页
引自贺拉斯《诗艺》
本文共10687字，阅读约需20分钟。
物业服务行业是2021年牛市里公认的好赛道，PE普遍30-50倍，雪球上一批大V吹捧。那时物业股的标签是永...

回复@阳光明媚121: 我不建議留萬物雲，我自己也賣出了。//@阳光明媚121:回复@管我财:财主，万科这样了，万物云是不是不该留了吧@管我财 ，万物云完全算不来帐了，向财主请教一下

$万物云(02602)$ 大股东万科已经把持有的全部57%股份抵押给了深铁，问了一下豆包，现价已经在平仓线徘徊，所以才出手回购力保股价。那么现价基本上就是底部了，我也跟着蹭口汤喝

$万物云(02602)$
万物云当前的估值，不是一个"贵"的估值，但也不是一个"便宜"的估值。更重要的是，这是一个"看不到未来"的估值。
从腾讯到万物云的思考
最近万物云股价波动巨大，和朋友在聊是否要买点。
朋友问："为什么要把我在腾讯的仓位挪到万物...

$万科A(SZ000002)$ 万物云开始回购了。万科持股56.69%博裕资本集团持股15.47%朱保全（万物云董事会主席）持股6.06%员工持股计划持股5%中国资产管理公司持股1.11%58同城（姚劲波实控）持股1.02%诚通混合改革私募基金持股0.99%摩根士丹利持股0.95%挪威银行投资公司持股0.89%先锋领航集团持股0.77%，...

万物云可以投一点，看能不能下20，十有八九最后面都是给生铁了。

回复@密西西笔盒: 1.这么发展下去，真的有能幸免的地产吗？就拿万物云来说。很多人都知道，我特别喜欢万物云这个物业，我觉得大物业里，它的口碑是最好的。但我在几年前就在喷万科地产，并且觉得很不安全，也被万科股民骂了几年，直到最近发生了什么大家都知道了。剩下的地产一定安全吗？不见得吧...

回复@我坚强留下您: 深铁的人进来好处不用多说，但深铁的人能否经营的了万物云这是个大问题。 这么多职工的一个公司，真不是说是个人都能行的。//@我坚强留下您:回复@港股扫地僧:万物云可以投一点，看能不能下20，十有八九最后面都是给生铁了。

$绿城中国(03900)$ 万科港股3.9几卖了，和买之前想的一模一样，买万科就是短线吃10几个点，3.5几买了二次，今天3.3几又买了一次，目标就是4块之前卖出，后面怎么走我不知道，也不再乎，涨到10块钱都与我无关，这个钱我是要用来加绿城和万物云的，港股有时候就是毛病，万科企业最高涨了18%，我3.9几...

2025年12月12日，上海，万物云睿见大会。
会场外，是房地产行业的一片哀鸿。
会场内，一个00后小姑娘走上台，分享她如何在"小、轻、散"的万物云探索碳管理这条路，并把想法落地成产品。
这个反差，让我停下来想了很久。
从参会者的交谈中，能清晰感受到身处这个行业的丧：...

【万物云：控股股东万科企业拟将所持约1532万股抵押】万物云(02602.HK)在港交所发布公告称，深圳市地铁集团与公司控股股东万科企业于11月2日订立贷款框架协议，万科企业将以深圳市地铁集团有限公司(作为质权人)为受益人提供资产抵押，作为进一步框架方案项下贷款的担保。目前双方约定以万科企业所...

$万物云(02602)$
地产暴雷，对物业会产生一连串的影响。这是没法避免的。
特别是万科这种实控人状态非常复杂的。
现在深铁真的应该尽快彻底控制住万物云，稳定住万物云的经营。

$万物云(02602)$ $碧桂园服务(06098)$$世茂服务(00873)$ 有个问题挺好奇的,最近养老服务挺火热的,物业方面其实跟养老也是息息相关的,没表现是单纯因为被房地产拖累,还是没有轮到时候?

今年唯一的一次年会活动，是物业活动，想想看房地产下摔到了何等程度。
来上海参加万物云灵石大会，体会到物业行业在科技领域的进步迭代，也看到AI在中国如火如荼的渗透。[胜利]
万物云灵石系统已经推广到了80多个项目，本次实地感受的是上海国际传媒港项目落地。
以后你们不要随地扔...

轉發一下，供參考最新11月機構的實地研調。其實和感受度大體一致的
11月初，高盛走訪了深圳和廣州兩座核心城市，通過考察多家開發商、一線住宅項目、高端商場運營商、金融機構、物業管理公司、房地產中介以及科技企業房地產/消費相關部門，對當地房地產市場及整體消費市場進行脈搏式調研。...

万物云 翌日披露报表 - [股份购回] 翌日披露报表 网页链接

萬物雲倒可能是個機會要分紅救深鐵。

回复@skrr1: 光朱保全一个不够的，如果插一堆深铁人进来，朱就会被架空。而且万物云这个情形，任你朱保全权术再高超，也解决不了这个问题。因为别人是深铁的自己人，不鸟你朱保全你一点办法没有。
哎，不知道会怎么样。我职场生涯中，最痛苦的就是权力斗争激烈那段时间。让我深刻体会了，即使...

$万科A(SZ000002)$ 万物云全额派息股份，目的毫无疑问就是支持和万科母公司的资金需求。就从这个角度来讲，万科还是本份的，至少没有像其他公司一样直接关联输送，万物云2024年直接将超22亿元核心净利润全额派息，因万科持有其57.16%的股权，由此获得超12亿元分红。2025年中期它又拿出11亿元用于股...

回复@清风or明月: 万物云保不住吧，深铁今年感觉就是冲着万物云来的呀，能救万科最好，救不了就拿走万物云。//@清风or明月:回复@清风or明月:现在持有万科本身就要有买彩票的心态，跌的空间不会非常大了，这段时间走势就是按重组来定价的，万科最坏的结果是把那4项经营性资产给卖了，这样的万科即便...