绿城服务 | -- | ||
| 02869 | |||
| 高 4.38 | 开 4.30 | 量 685.79万股 | 总市值 133.86亿 |
| 低 4.22 | 换 0.22% | 额 2909.35万 | 市盈TTM 13.66 |
管我财
03-31 16:59
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管我财
03-20 19:48
$绿城服务(02869)$ 中高端的物業管理公司增長還是很不錯的，30%的增長真的很嚇人，毛利率還能夠維持！
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绿城服务(02869)
03-20 19:40
绿城服务 公告及通告 - [末期业绩 / 股息或分派 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 截至2025年12月31日止年度的全年业绩公告 网页链接
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管我财
03-23 19:23
$中奥到家(01538)$ 去年就知道這小物業管理公司業績會不錯，綠城服務入股後幫它了很多，教會了他們如何控制成本。可惜流動性太差了，我根本不可能買入
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管我财
03-21 13:11
回复@施洛斯不亏加财主赚: 因為代建那邊的錢不好收，屬於第三方合作的房地產公司。所以有些一些掛着綠城品牌的代建項目，如果房地產商那邊無法支付拖欠的空置商品房管理費，綠城服務這邊也陸續退出。//@施洛斯不亏加财主赚:回复@管我财:应收怎么这么多？ 比保利和中海多很多
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达芬奇的恶魔
03-20 21:11
$绿城服务(02869)$
绿城服务基于谨慎性原则，2025 年计提信用减值损失 5.32 亿元，同比增长 121.1%，但减值计提仅能覆盖部分坏账风险，无法减少应收款账面余额；且其计提比例（约 8.59%）低于行业二线企业平均水平（43.3%），未通过大规模减值 “出清” 余额。
万物云 2025 年信用减值损...
绿城服务基于谨慎性原则，2025 年计提信用减值损失 5.32 亿元，同比增长 121.1%，但减值计提仅能覆盖部分坏账风险，无法减少应收款账面余额；且其计提比例（约 8.59%）低于行业二线企业平均水平（43.3%），未通过大规模减值 “出清” 余额。
万物云 2025 年信用减值损...
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珈乐
03-21 07:28
@达芬奇的恶魔 :$绿城服务(02869)$
绿城服务基于谨慎性原则，2025 年计提信用减值损失 5.32 亿元，同比增长 121.1%，但减值计提仅能覆盖部分坏账风险，无法减少应收款账面余额；且其计提比例（约 8.59%）低于行业二线企业平均水平（43.3%），未通过大规模减值 “出清” 余额。
万物云 2025 年信用减值损...
绿城服务基于谨慎性原则，2025 年计提信用减值损失 5.32 亿元，同比增长 121.1%，但减值计提仅能覆盖部分坏账风险，无法减少应收款账面余额；且其计提比例（约 8.59%）低于行业二线企业平均水平（43.3%），未通过大规模减值 “出清” 余额。
万物云 2025 年信用减值损...
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珈乐
03-21 12:04
@达芬奇的恶魔 :$绿城服务(02869)$
绿城服务基于谨慎性原则，2025 年计提信用减值损失 5.32 亿元，同比增长 121.1%，但减值计提仅能覆盖部分坏账风险，无法减少应收款账面余额；且其计提比例（约 8.59%）低于行业二线企业平均水平（43.3%），未通过大规模减值 “出清” 余额。
万物云 2025 年信用减值损...
绿城服务基于谨慎性原则，2025 年计提信用减值损失 5.32 亿元，同比增长 121.1%，但减值计提仅能覆盖部分坏账风险，无法减少应收款账面余额；且其计提比例（约 8.59%）低于行业二线企业平均水平（43.3%），未通过大规模减值 “出清” 余额。
万物云 2025 年信用减值损...
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@达芬奇的恶魔 :$中海物业(02669)$$万物云(02602)$ $绿城服务(02869)$
绿色代表异常或是表现较差，黄色代表表现优异。（后续将补充保利物业、碧桂园服务、金茂服务、建发物业）
（1）从营收及利润的表现上看，滨江表现最优异，得益于较低的营收基数及母公司股东输送。
（2）从贸易应收控制上看，万...
绿色代表异常或是表现较差，黄色代表表现优异。（后续将补充保利物业、碧桂园服务、金茂服务、建发物业）
（1）从营收及利润的表现上看，滨江表现最优异，得益于较低的营收基数及母公司股东输送。
（2）从贸易应收控制上看，万...
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珈乐
03-22 08:03
@达芬奇的恶魔 :$绿城服务(02869)$
绿城服务基于谨慎性原则，2025 年计提信用减值损失 5.32 亿元，同比增长 121.1%，但减值计提仅能覆盖部分坏账风险，无法减少应收款账面余额；且其计提比例（约 8.59%）低于行业二线企业平均水平（43.3%），未通过大规模减值 “出清” 余额。
万物云 2025 年信用减值损...
绿城服务基于谨慎性原则，2025 年计提信用减值损失 5.32 亿元，同比增长 121.1%，但减值计提仅能覆盖部分坏账风险，无法减少应收款账面余额；且其计提比例（约 8.59%）低于行业二线企业平均水平（43.3%），未通过大规模减值 “出清” 余额。
万物云 2025 年信用减值损...
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青山道开放刘
03-26 15:49
看了绿城服务的年报，感觉$绿城服务(02869)$ 与$万物云(02602)$ 的差距会越来越大，绿城的业务结构在存量市场下成长很难也很有限，资产运营方面没有规模也没有能力，科技方面差距更大。虽然绿城25年数据比万物云好看，但成长性不是一个量级。
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珈乐
03-21 10:22
@达芬奇的恶魔 :$绿城服务(02869)$
绿城服务基于谨慎性原则，2025 年计提信用减值损失 5.32 亿元，同比增长 121.1%，但减值计提仅能覆盖部分坏账风险，无法减少应收款账面余额；且其计提比例（约 8.59%）低于行业二线企业平均水平（43.3%），未通过大规模减值 “出清” 余额。
万物云 2025 年信用减值损...
绿城服务基于谨慎性原则，2025 年计提信用减值损失 5.32 亿元，同比增长 121.1%，但减值计提仅能覆盖部分坏账风险，无法减少应收款账面余额；且其计提比例（约 8.59%）低于行业二线企业平均水平（43.3%），未通过大规模减值 “出清” 余额。
万物云 2025 年信用减值损...
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珈乐
03-23 11:55
@达芬奇的恶魔 :$绿城服务(02869)$
绿城服务基于谨慎性原则，2025 年计提信用减值损失 5.32 亿元，同比增长 121.1%，但减值计提仅能覆盖部分坏账风险，无法减少应收款账面余额；且其计提比例（约 8.59%）低于行业二线企业平均水平（43.3%），未通过大规模减值 “出清” 余额。
万物云 2025 年信用减值损...
绿城服务基于谨慎性原则，2025 年计提信用减值损失 5.32 亿元，同比增长 121.1%，但减值计提仅能覆盖部分坏账风险，无法减少应收款账面余额；且其计提比例（约 8.59%）低于行业二线企业平均水平（43.3%），未通过大规模减值 “出清” 余额。
万物云 2025 年信用减值损...
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珈乐
03-21 12:35
$绿城服务(02869)$ 公司2025年的合同面积是8.8亿，在管面积是5.66亿，储备面积是3.31亿，公司在以后几年的业绩增长无忧![[加油]](https://assets.imedao.com/ugc/images/face_regular/v1/emoji_05_struggle.png?v=1 "[加油]")
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小赢就好了
03-20 20:10
$绿城服务(02869)$ 没得说![[献花花]](https://assets.imedao.com/ugc/images/face_regular/v1/emoji_38_flower.png?v=1 "[献花花]")
物业收入增长10%情况下，应占权益增长30%，毛利率继续提升，费用控制优秀，派息增加，应收款控制优秀。有一个好爹的重要性，虽然提了城市服务，社区养老，看营销费用，目测是看到了空间，没太多斩获![[捂脸]](https://assets.imedao.com/ugc/images/face_regular/v1/emoji_33_face.png?v=1 "[捂脸]")
物业收入增长10%情况下，应占权益增长30%，毛利率继续提升，费用控制优秀，派息增加，应收款控制优秀。有一个好爹的重要性，虽然提了城市服务，社区养老，看营销费用，目测是看到了空间，没太多斩获7赞
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港股扫地僧
03-21 18:04
$绿城服务(02869)$ 要不要集齐绿城全家桶呢？下周可以认真考虑下🤔
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珈乐
02-24 14:03
浅谈物业公司的中期投资价值，除了大家关注的轻资产，无负债，现金流充沛，我觉得不可忽略的是，AI和机器人给物业公司带来全新的变化，物业公司可以省下巨大的开支，就是人工成本，提高公司的利润，欢迎大家一起唠唠$中海物业(02669)$ $绿城服务(02869)$ $保利物业(06049)$
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