雅生活服务

$雅生活服务(03319)$ 毛利率受壓比較嚴重，應收帳惡化至超過八個月營業額了，手頭現金也減少。末期息派0.06，連同中期息0.12元。

雅生活服务 公告及通告 - [末期业绩 / 股息或分派 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 截至2025年12月31日止年度全年业绩公告 网页链接

$雅生活服务(03319)$
雅生活年报延期的原因找到了，现在分析一下。（重点：不是雅生活用11.5亿人民币现金接盘，是第三方接盘，不影响雅生活的现金流，不影响雅生活用于分红的现金流，利好！）
一、先把两个公告的时间线理清楚（核心）
- 3月26日：雅生活公告董事会...

$雅生活服务(03319)$ 探讨一个投资价值判定的问题
持有雅服几年的股友都有亲身经历，雅服在8元的时候，市盈率只有5倍多一点，市净率也只有0.8，看上去低估；在4元的时候，市盈率有20倍，但按核心利润算只有6倍，市净率0.4，看上去更低估；现在股价1.7元，市盈率25倍，核心利润算只有4倍左右，...

回复@抱一守拙: 我认为无论退通时间还是估值还是股权关系，融创服务都比不上雅生活服务。 所以如果一定要抄底捡便宜，我更愿意考虑雅生活而不是融创服务。//@抱一守拙:回复@人弃我取淘金者:请教一下，你觉得融创服务可以买不？是不是也风险极高？

$雅生活服务(03319)$ #雅生活会被卖身救母吗？会是一个十倍股吗？#
先说结论：很大概率会卖，这是债务重组的关键筹码或必要条件，若按10倍（接近恒大物业的估值）26年核心净利润（以预测26年核心净利润中位数10.5亿人民币计）卖身定价，雅居乐全部卖掉雅生活股权可一次性收回约51亿人民币（打9...

$雅生活服务(03319)$ #雅服年报点评#
重点：
1.雅服2025年年度业绩呈现出显著的“危中有机”特点。最核心的转变是从2024年的巨额亏损成功扭亏为盈，但这一转变的背后是收入规模的收缩和盈利质量的下滑 。
2.全年派息0.122元人民币/股，派息比率为核心净利润的22%（接近承诺的25%），以...

$雅生活服务(03319)$ 搞不懂雅服这里怎么总是冒出奇葩，放一些有的没的的信息，搞得一副公司马上就要翻身了似的。
又来个说债权人逼迫把雅服卖掉的。但凡对地产公司那些重组稍微关注那么一点都说不出这种话。在这片土地，这些债权人算个毛，还逼迫。
投雅服这公司，不要想多，就坚持拿着，...

$融创服务(01516)$ 融创服务的分红让期待大额分红的融粉们欲哭无泪，而这正是让无数人大赞人品好，粉丝无数的老孙的企业。而与之对比，被无数人骂成老千股的联合集团，亚洲联网科技却先后给了投资者不错的回报。这就是为啥我对很多人大谈大股东人品不感冒的原因。因为我相信绝大多数人都是灰色的，...

$雅生活服务(03319)$ 理财转变应收这个我们都知道，也都有准备早就被侵占了。
关键是有无新增侵占情况，经营性现金流好转的情况下，钱到底去哪了？一年又白干了？
分红也不及我的预期，特别分红也没有，这公司真是让人火大。

$雅生活服务(03319)$ 大家都是物业行业，都是地产爹拖累，怎么人家永升业务就稳住了？搞不好今年还能开始恢复增长。
你还这死德性，还样样都不行。
只能说，不管咋说，阿毛今年可支配的分红消费预算比去年多了点。这还是换了两成的金域拖累了不少分红。
总之，日子继续这么凑合着过吧...

$雅生活服务(03319)$ 年报为什么延期几天再公布，会不是因为受昨天$融创服务(01516)$ 公布的派息不如预期导致股价大跌有关？雅服管理层也许开始不想执行25%（按核心净利润算）的分红比例承诺，现在看了融服因分红不及预期导致股价大跌的情况，雅服管理层也许重新考虑严格执行当时的派息承诺，以避...

$雅生活服务(03319)$ 雅生活服务2025年业绩及2026年规划汇报会议记录
一、会议基本信息
- 会议主题：雅生活2025年业绩回顾、运营情况总结及2026年规划汇报
- 参与人员：雅生活管理层、投资人、分析师（花旗、摩根大通等）、会议助理
- 会议环节：业绩与规划汇报→业务运营情况补充...

$雅生活服务(03319)$ 对于这份迟来的雅生活服务年报，我只能说业绩肯定是触底了，以后再也没有比这个业绩再差的了，除非国家打压物业，大幅度强制降低物业费。在规模同比下降的情况下，现金流指标改善了。与恒大物业比较，雅生活服务是变态低估了。恒大物业账上40亿现金，雅生活服务账上30亿现金。...

$雅生活服务(03319)$ y有个铁杆价投的教授，现在不知道咋样了？还给管财主推荐雅生活

$雅生活服务(03319)$ 融创服务年报扭亏为盈也没有提前发盈喜，我研究过港交所《内幕消息披露指引》原文件。在中报已经发过盈喜公告，年报预期差不大的情况下，根据“简明性”原则，年报可不再进行内幕消息披露。
个人预测：雅生活25年年报归母净利润在5-7亿左右；核心净利润在9亿左右；分红在1...

雅生活服务 公告及通告 - [董事会召开日期] 董事会会议延期 网页链接

回复@人弃我取淘金者: 多谢指教，我也看看雅生活服务//@人弃我取淘金者:回复@抱一守拙:我认为无论退通时间还是估值还是股权关系，融创服务都比不上雅生活服务。 所以如果一定要抄底捡便宜，我更愿意考虑雅生活而不是融创服务。

雅居乐总负债1300多亿，收个11亿有什么能影响雅生活服务的，多数是跟核数师有不同意见才是主要原因

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还记得之前那天发股息计划跟回购计划，很多人非常乐观。
我专门发帖说，真想干人事的话公告里就不会写那么多条件，陈家完全不可信。可惜有部分头铁的朋友怒怼我。
回购就不说了，毕竟过去式了。股息了，果然又只有这么点。
这公司从老板人品角度完全没有任何...