新世界发展

$新世界发展(00017)$ 新世界发展，港资地产，负债率50%，市净率不到0.1，允许港资地产A股融资的话，价格能直接翻5倍

第一，总债务是1461亿，2025年6月30号。化债57亿。市场上说2100亿债务。其实净债务是1201亿，化债37亿。关注不足的表现，真正读财报的人都没有。
其二，香港楼市已经持续6个月价格上升。作为大陆与香港业务占比均衡的新世界发展，2026年财报将会持续好转，市场现在还没有太多的关注，港股通投...

$新世界发展(00017)$ 关于新世界发展的几个历史以及预期，新世界发展市值179亿，股东权益1639亿目前，但是永续债减了100亿，即使这100亿不作为收益，也肯定会反应到股东权益变化中去，也就是明年3.1号半年报的时候股东权益会变成1739亿。另外目前的股东权益是建立在ArtMall估值95亿的基础上（年收...

$新世界发展(00017)$ 如果将来郑家发起私有化，PB小于0.35我不会同意。呼吁持有新世界发展的散户朋友们，绝不能同意低价私有化，必须要等到合理的价格才行

$新世界发展(00017)$ 真想推荐一个香港的地产股，新世界发展，总资产4100亿，负债2100亿，最近又债务置换减了100亿，负债应该是2000亿了，资产全是超一线核心低端，年核心利润大约60-80亿，市值只有170亿，市净只有0.1左右。亏损主要来自于物业贬值损失，换句话说房子跌了，但是这个跌真的有待商议...

$新世界发展(00017)$ 两个新闻，一个是周大福企业要出售澳洲能源企业Alinta，作价30亿美元，没意外的话周六成交。二是新世界发展油麻地瑧尔项目重启销售，较周边二手房价格涨15%，认购数超33倍，优先员工认购。我的观点，新世界发展的房子溢价能力绰绰有余，肯定还有提价空间，毕竟装修配套都是成...

$新世界发展(00017)$ 市场半价卖掉澳洲能源的337亿资金用在什么地方效率最高？
新世界发展880多亿债务顺延之后，近两年内是没有资金问题的，完全可以靠着长持物业租金和酒店的收入来维持公司持续发展。
农地的开发就是个金母鸡，利润极高，如果这两年速度能加上来，三年之后基本上可以自己...

新世界发展，主要化解的是美元债，因为利率太高。
68亿美元债，按最新发行的美元债利率9%，光这些美元债的利息支出，68*0.09*7.06=43.2072亿人民币的利息支出。而886万的银行财团的人民币贷款，平均利率4.8%，886*0.048=42.528亿人民币的年利率。
财团贷款已经谈好了延续到2028年，而未来...

新世界发展历史大底，0.09PB。
今年通过新旧债的转换，降低了80亿的债务。
香港房价启稳回升，香港资产又增值，大陆资产与去年年底贬值了13%左右，由此公司净资产应该没有继续贬值的可能。依然是0.09PB。
2026年中国房价(大城市)应该止跌回稳(原因不在此详细展开)。
现在谈楼市色...

$新世界发展(00017)$ 持有这个公司已经坐了二轮过山车了，公司最坏的时刻当然已经过去了。要不股价也不会从4块涨到8块。目前公司都在猜测大股东后续动作。刚刚化债22亿美元，但肯定不会仅于化债。因为表面上是减少了22亿美元债务，但利率从4.5左右提升到9%，利息负担一点没减少。之前公司880亿港币...

$新世界发展(00017)$ 外资真的苟，这一年把新世界发展说的连苟都不理，现在好了，高盛竟然想8.5折收购今年6月展期的110亿刀银行货款。不是说资不抵债要雷吗？那应该2-3折才对，怎么开价8.5折

这里面还这里面还没有包括西半山天御，上周刚有买家11亿港币的价格买了2套复式高层，这些新世界发展也有大比例股份的

《星岛》见习记者 钟凯 深圳报道
香港“四大家族”之一的郑家纯家族，正以更大规模的资产处置力度纾解债务压力。
最新一笔重磅交易于12月11日落地，新加坡交易所上市公司胜科工业（Sembcorp Industries）宣布以65亿澳元（约43亿美元或336.9亿港元）代价，向郑氏家族核心的私人投资公司周大...

新世界发展不会大涨，
郑家会持续借出券给空头，因为只有压住股价，等待郑家钱到位与黑石等一起私有化要约，才能给出50%～100%的溢价，才能容易成功。
否则现在股价拉升，后期溢价给少是不会成功的。
最大的概率是半年报公布前，去年是2025年2月28号半年报。
最好的是新世界发展与...

$新世界发展(00017)$ 如果新世界发展郑家注资或者私有化后去A股融资，股价至少翻5倍，目前新世界发展净债比110%左右，总资产4100亿，负债2100亿，周大福企业手头现金目前不低于300亿。如果注资成功就能保证净债比低于100%，可以达到A股再融资的条件了。如果A股再融资1000亿的话，以目前0.5pb的价格...

$新世界发展(00017)$ 今天买了，明天能涨吗兄弟们

新世界发展营业及市务部总监何家欣透露，集团年内累计售出2200套住宅，总成交金额达330亿港元，创近五年最高纪录。其中启德柏蔚森项目共售出798套，套现56亿港元，内地买家占比达50%，该项目短期内计划加推并上调售价。
据了解，滶晨项目成交696套，总成交额近120亿港元；北角皇都项目售出385...

新世界发展，满足以上三个条件

$新世界发展(00017)$ 唉，不是想私有化，大股东怎么可能这么配合打压股价

$新世界发展(00017)$ 终于又能站回7块了。减少负债，再把新界北开发下。明年10块不是梦！