SOHO中国 | -- | ||
| 00410 | |||
| 高 0.61 | 开 0.61 | 量 202.20万股 | 总市值 30.68亿 |
| 低 0.58 | 换 0.04% | 额 119.77万 | 市盈TTM 亏损 |
不明真相的群众
08-13 12:11
回复@Island_jo: 我曾经买过几只房地产股票：
1、$合生创展集团(00754)$ 某一次老板出事股价急跌后买的，很快上涨后卖出了，是赚钱的。
2、$SOHO中国(00410)$ 大概两块钱左右买的，应该5块多钱卖的，还拿了两年分红。
3、$大悦城地产(00207)$ 这只亏钱卖了。
$合生创展集团(00754)...
1、$合生创展集团(00754)$ 某一次老板出事股价急跌后买的，很快上涨后卖出了，是赚钱的。
2、$SOHO中国(00410)$ 大概两块钱左右买的，应该5块多钱卖的，还拿了两年分红。
3、$大悦城地产(00207)$ 这只亏钱卖了。
$合生创展集团(00754)...
16讨论 · 88赞
物不足智不明
07-03 16:22
回复@不明真相的群众: 同时期看过$SOHO中国(00410)$ 感觉核心商业地产收租挺好，今天再一看，18年正是最高点。。。![[捂脸]](https://assets.imedao.com/ugc/images/face_regular/v1/emoji_33_face.png?v=1 "[捂脸]")
//@不明真相的群众:回复@一位愚笨的投资者:后来发现自己对这个企业的理解非常肤浅。
//@不明真相的群众:回复@一位愚笨的投资者:后来发现自己对这个企业的理解非常肤浅。821讨论 · 9赞
安定医院王主任
08-15 16:35
$SOHO中国(00410)$ $越秀房产信托基金(00405)$ 今天越秀房地产信托出中报了，越秀也是出租写字楼，但是每年能派息8%，派息1.7亿，来看看soho跟他差距在哪——左边是soho，右边是越秀
物业：631亿，一线城市/422亿，二线城市
出租率：78%/82%
收入：15.4亿/9.7亿
租金收益率：2.4%/...
物业：631亿，一线城市/422亿，二线城市
出租率：78%/82%
收入：15.4亿/9.7亿
租金收益率：2.4%/...
8讨论 · 3赞
jiancai
07-20 15:05
回复@jiancai: soho中国是此类最佳样本，散售一部分平衡现金流，一平米十几万卖给没见过世面的煤老板，为了散售，结构一塌糊涂，管理也跟不上，市场下行，小业主纷纷砸价，租金砸到2块钱，结果它自持的主楼，也被拖下水，租金一降再降，小潘散售的打法非常厉害，大师捆绑设计，地标建筑，然后用乞...
1转发 · 21讨论 · 53赞
安定医院王主任
08-08 11:26
$SOHO中国(00410)$ 现在相当于资产打五折，最差情况下拍卖的话，可以卖到五折吗？
1，市值27亿人民币，股东权益371亿，差值345亿。账面物业值631亿，如果股东权益等于27亿，实际物业价值就是（631-345=286亿），286/631=0.45，相当于物业估值一半是水分。
2，假设有人来收购，花286亿买了...
1，市值27亿人民币，股东权益371亿，差值345亿。账面物业值631亿，如果股东权益等于27亿，实际物业价值就是（631-345=286亿），286/631=0.45，相当于物业估值一半是水分。
2，假设有人来收购，花286亿买了...
7讨论 · 3赞
安定医院王主任
08-06 15:34
$SOHO中国(00410)$ 潘石屹为啥不借点钱给公司？搞得交叉违约
10讨论
道是无形却有行
08-18 14:52
$SOHO中国(00410)$ 我的soho股票卖不了？是退市了吗？怎么回事？
3讨论 · 1赞
成王败寇8
08-08 09:13
$SOHO中国(00410)$ 今天0.57买一点，也是很便宜的，爱谁谁了
6讨论
安定医院王主任
08-06 16:24
5讨论 · 1赞
纳德伯
07-10 20:05
野村的一份報告。值得注意。$SOHO中国(00410)$ $贵州茅台(SH600519)$
33讨论 · 1赞
追寻价投的心路历程
08-18 19:42
$SOHO中国(00410)$ 不要扯那些账面资产多少亿，pb0.1倍多便宜。出租个房子都能亏损说明资产肯定虚高的。今年一季度出租率首次突破80%，就看半年报怎么样了，要是能够转亏为盈，做到个三五千万甚至更高的盈利，那就能高看一眼。这个价格就是捡烟蒂，小赌怡情，没准有大收获。8月28日开盲盒
4赞
浮生小志
08-07 14:14
回复@AGCM: $SOHO中国(00410)$ 不私有化一是为了维持公众公司的地位，这样公司更安全，二是老潘不是无底线占小股东便宜的人，不会低价私有化//@AGCM:回复@安定医院王主任:你看股价这么便宜大股东都不私有化，铁心走资了。哪有回来花钱的道理
1讨论 · 6赞
向文明而行
07-15 13:37
$SOHO中国(00410)$ 2024年上半年与2019年上半年对比，北京望京、光华路二、前门、银河项目，租金下降了38%，上海复兴、外滩、天山项目，下降了5%，整体7个可比成熟项目，租金下降了25%。好于北京上海甲级写字楼平均水平。
2019年以后，古北、丽泽项目相继入市。
2025年，丽泽项目、前门项...
2019年以后，古北、丽泽项目相继入市。
2025年，丽泽项目、前门项...
11讨论 · 4赞
浮生小志
08-08 11:49
粗略算下，买1万股（5千港币）股票，替$SOHO中国(00410)$ 还约3万人民币有息负债，拥有约1.6平米京沪核心位置物业，物业相当于2万人民币一平，自己看值不值
@安定医院王主任 :$SOHO中国(00410)$ 现在相当于资产打五折，最差情况下拍卖的话，可以卖到五折吗？
1，市值27亿人民币，股东权益371亿，差值345亿。账面物业值631亿，如果股东权益等于27亿，实际物业价值就是（631-345=286亿），286/631=0.45，相当于物业估值一半是水分。
2，假设有人来收购，花286亿买了...
1，市值27亿人民币，股东权益371亿，差值345亿。账面物业值631亿，如果股东权益等于27亿，实际物业价值就是（631-345=286亿），286/631=0.45，相当于物业估值一半是水分。
2，假设有人来收购，花286亿买了...
1讨论 · 3赞
塞北巴菲特
08-01 09:29
最便宜的是soho中国，PB不到0.1，市值都不够买一处核心物业的，国资$保利发展(SH600048)$ $中国海外发展(00688)$ 考虑考虑吧，归了GJ啥问题都解决了。 $SOHO中国(00410)$
@地产K线 : 强化资产统筹配置，释放协同潜力，大悦城地产拟私有化退市 大悦城控股（000031.SZ）并表子公司大悦城地产(00207.HK)日前宣布私有化退市消息。
7月31日晚间，大悦城地产发布公告称，于2025年7月31日，董事会决议向计划股东提出建议，以根据公司法第99条透过协议安排方式，建议本公司进行股份回购。
私有化计划生效后，大悦城地产所有计划股份将被注...
7月31日晚间，大悦城地产发布公告称，于2025年7月31日，董事会决议向计划股东提出建议，以根据公司法第99条透过协议安排方式，建议本公司进行股份回购。
私有化计划生效后，大悦城地产所有计划股份将被注...
3讨论 · 1赞
长期价值趋势
08-01 12:58
回复@塞北巴菲特: 如果SOHO中国私有化，那小股东真要哭晕了//@塞北巴菲特:回复@地产K线:最便宜的是soho中国，PB不到0.1，市值都不够买一处核心物业的，国资$保利发展(SH600048)$ $中国海外发展(00688)$ 考虑考虑吧，归了GJ啥问题都解决了。 $SOHO中国(00410)$
//@塞北巴菲特:回复@地产K线:最便宜的是soho中国，PB不到0.1，市值都不够买一处核心物业的，国资$保利发展(SH600048)$ $中国海外发展(00688)$ 考虑考虑吧，归了GJ啥问题都解决了。 $SOHO中国(00410)$@地产K线 : 强化资产统筹配置，释放协同潜力，大悦城地产拟私有化退市 大悦城控股（000031.SZ）并表子公司大悦城地产(00207.HK)日前宣布私有化退市消息。
7月31日晚间，大悦城地产发布公告称，于2025年7月31日，董事会决议向计划股东提出建议，以根据公司法第99条透过协议安排方式，建议本公司进行股份回购。
私有化计划生效后，大悦城地产所有计划股份将被注...
7月31日晚间，大悦城地产发布公告称，于2025年7月31日，董事会决议向计划股东提出建议，以根据公司法第99条透过协议安排方式，建议本公司进行股份回购。
私有化计划生效后，大悦城地产所有计划股份将被注...
3讨论
纳德伯
07-10 14:21
房地產要有什麼異乎尋常的救市措施嗎？$SOHO中国(00410)$ $中国联塑(02128)$
13讨论 · 1赞
清茶细品
08-23 17:21
$SOHO中国(00410)$ 望京133766+光华94279+前门51889+丽泽135637+复兴88234+外滩72006+天山97751+古北112541，共计786103，其中商铺156607，如果投30万可以得到78.6平方权益，其中商铺15.7平米，商铺占比20%。感觉有点低估，马上降准降息，这个带杠杆的资产弹性更好
1讨论
安定医院王主任
08-06 16:42
2讨论