SOHO中国

黑石创始人苏世民：我只喜欢做大事！ 2020年，黑石拟以约600亿元收购SOHO中国$新世界发展(00017)$ $万科A(SZ000002)$ $碧桂园(02007)$

$SOHO中国(00410)$ 不明白，怎么不私有化

$SOHO中国(00410)$ 黑石要约收购SOHO中国是一起备受关注的商业事件，以下是对该事件的详细介绍：
- 收购背景：SOHO中国是中国知名的商业地产开发商，在国内多个城市拥有众多优质物业。近年来，其创始人潘石屹夫妇一直在寻求出售公司股权，以实现套现离场 。
- 收购过程：2021年6月16日晚间...

$SOHO中国(00410)$ 我累了。
跟踪SOHO中国近4年，我累了，决定放下——不再观察、分析。
对潘石屹，对SOHO中国，对北京、上海核心区域的商办物业，我充分信任潘石屹及其团队，默默等待SOHO中国给我们小股东一个良好的结果。

一、核心资产现状与财务背景
资产组合 $SOHO中国(00410)$ 中国持有京沪8个核心商业项目， 总可租建筑面积83.5万平方米 ，涵盖办公、商铺及综合体业态。其中：
北京项目：
望京SOHO、光华路SOHO II、前门大街、丽泽SOHO等，平均出租率78%。 上海项目：外滩SOHO、古北SOHO等，出租率稳定...

$SOHO中国(00410)$ 非核心写字楼的流动性正在枯竭，长线资金都在回避这个东西，现在资金还愿意买的商用物业，就是租赁住宅和零售购物中心，本轮周期，非核心办公类业主，几乎没有机会做资本循环。

SOHO中国 公告及通告 - [中期业绩 / 核数师发出「非标準报告」] 2025年度中期业绩公告 网页链接

$SOHO中国(00410)$ SOHO中国“八大金刚”指的是SOHO中国旗下位于北京和上海的八个核心写字楼项目 。以下是具体介绍：
- 北京项目：
- 望京SOHO：由扎哈·哈迪德建筑事务所设计，是三座流线型塔楼组成的综合体，最高达200米，以其动态的几何形态和未来主义风格成为北京地标性建筑。 
-...

$SOHO中国(00410)$ 租金从去年同期的7.96亿下降到今年的6.88亿，下降这么多，真是惨淡。
另外，公司又不分红，怎么总负债不降反升呢？6.88亿全被利息和各种费用吃掉了？真想看看他的现金流量表钱都到哪里去了。
另外望京soho的土地增值税滞纳金和罚金“尚有人民幣2,434,498,000元（未經審...

$SOHO中国(00410)$ 初步判断，SOHO中国已散售项目的土地增值税问题，已清理完毕。目前还有望京项目拖欠土地增值税。
理由如下：2022年及之前，各散售项目均已进行土地增值税汇缴清算。望京项目在2022年清算。
2022年，经清算，望京项目应缴纳土地增值税，比公司会计报表估算的土地增值税，...

$SOHO中国(00410)$ 给S0ho中国上半年的经营打满分。简单计算，经营性现金流3.8亿元，太牛了！
202506 202412
其他金融资产投资（非流动） 269013 284967
其他金融资产投资（流动） 391730 140864
限制性银行存款 24478 25808
现金 490827 589623
合计： 1176048 1...

回复@Island_jo: 我曾经买过几只房地产股票：
1、$合生创展集团(00754)$ 某一次老板出事股价急跌后买的，很快上涨后卖出了，是赚钱的。
2、$SOHO中国(00410)$ 大概两块钱左右买的，应该5块多钱卖的，还拿了两年分红。
3、$大悦城地产(00207)$ 这只亏钱卖了。
$合生创展集团(00754)...

$SOHO中国(00410)$ 这个公司中，还含有哪些一线城市的核心资产？

回复@不明真相的群众: 同时期看过$SOHO中国(00410)$ 感觉核心商业地产收租挺好，今天再一看，18年正是最高点。。。//@不明真相的群众:回复@一位愚笨的投资者:后来发现自己对这个企业的理解非常肤浅。

$SOHO中国(00410)$ 买了10万股作为今年的生日礼物。相信小潘，最终能峰回路转，5倍就够了。

您好 ，最近拜读了您关于SOHO中国的分析文章，也跟踪了您投资SOHO十年来只买不卖的心路历程。感到强大的执行力来自强大的认知，真正的将投资做到知行合一，深感佩服。想请教一下，您有没有测算过SOHO各个项目的固定经营成本是多少？出租率在多少是盈亏平衡点？

$SOHO中国(00410)$ 出租商务楼租金基本几年都是固定的，怎么一会亏，一会儿盈利呢

$SOHO中国(00410)$ 这公司所有人是黑石还是潘？

$SOHO中国(00410)$ 网页链接 SOHO加油！無懼風雨！

回复@难得又是浮云: 这个太夸张。$SOHO中国(00410)$ 虽然业绩不佳，估值也不保守（相对于其租金金额和走势，投资物业估值偏高，且计提减值的太少）但好歹中期才亏不到1亿。如果保守些多计提一些减值，亏损也就5-10亿。而soho归母净资产有300多亿，这几年基本都没有资不抵债的风险。
反观其他内...