金融街物业

我喜欢 背靠大树的 业务稳定的 负债极低的
现金大把的
负债和现金就说明这公司躺赚 不需要费尽心思搞每一滴利润
背靠大树同理
所以建仓一点中海石油化学
顺便买点金融街物业 加点胜狮货柜

今天聊物业公司，能不能买？
物业是好行业，绝对的。
一是先收钱后服务，好生意。开公司基本零成本，哪个行业有这么好的。摆个摊还得先进货，买个三轮车加➕改装费等才出摊。物业虽然有欠费现象，但从所在小区看，送米送油等，在年初基本收上来了。剩下难弄的发律师函，打...

金融街物业 公告及通告 - [须予披露的交易 / 主要交易 / 持续关连交易] 须予披露、主要及持续关连交易 重续：(1) 2026年租赁框架协议； (2) 2026年物业管理服务框架协议；及 (3) 2026年存款服务框架协议 网页链接

回复@jiancai: 大佬对金融街物业怎么看？上市圈了一笔钱，到现在没花出去…本身资产也不差//@jiancai:回复@回到小时候:在物业集中上市的阶段，这个行业是集体注水，所有公司的业绩都不值得信任，为了扎钱做出来的PPT，微观上，这个行业正在重塑，负现金流负毛利的业务，估计会几年内集中清理掉，从...

$金融街物业(01502)$ 这个才是政商旋转门！

$京城佳业(02210)$ $金融街物业(01502)$ $星悦康旅(03662)$ 几个净现金是2倍市值以上的公司，控股股东要么是国企不担心倒闭风险，要么是已经把控股权转让给第三方基金，还有5%以上的股息率保底，就当买理财吧

回复@投资只是生活一部分: 轻易10个这么夸张吗？金融街物业应该算一个；还有其他的吗，求分享。//@投资只是生活一部分:回复@葉抱懿:每个人的机会成本不一样，我可以轻易找出10个股息7%以上，PB<1的公司。

金融街物业 公告及通告 - [中期业绩] 截至2025年6月30日止六个月之 中期业绩公告 网页链接

回复@风电VS水电: 你也可以去看一下 金融街物业，在手现金16亿，每年净利润接近2亿。那么他的市值是多少呢？ 仅仅只有8亿//@风电VS水电:回复@若水三千要多喝几瓢:请教一下万物云没有负债嘛？

金融街物业的资产折价明显，但公司资产质量不错，盈利能力并未明显弱于同行，且未来盈利或将改善。目前股息率较高，也是亮点之一。
本刊特约 林飞/文
金融街物业（01502.HK）是北京金融街投资集团旗下的物业板块上市公司，集团通过北京华融投资持股34.35%，实控人为北京西城区国资委。...

一、核心指标对比
1. 资产规模与结构
金融街物业 ：总资产2329.5百万元，商誉占比仅4.0%，非住宅收入占比58.4%，体现商办业态主导的轻资产模式。
永升服务 ：总资产8214.0百万元，商誉占比16.1%，反映激进并购策略，但住宅业态占比更高（61.8%）。
2. 负债安全性
金...

今天本想趁着港股被踩的机会捡点烟蒂，股息率都有8%以上的、业务相对稳定的非港股通的品种，结果股价稳如泰山，最后捡了点金融街物业。

写得非常好！但，有几个问题，1、金融街物业，母公司不知道会不会有拖累。2、泓盈，历史上很少分红，最近一年才开始分，不知道是什么原因，未来还会不会分？

金融街物业披露了利息收入，推测年化1％资金被占用风险更低。
而永升服务没有透明披露，拿不准。
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以下是针对金融街物业（1502.HK）与永升服务（1995.HK）资金成本及资产占用风险的深度分析，结合财报数据与行业对比：
一、资金成本分析（利息水平）1. 金融街物业有...

$金融街物业(01502)$
国企烟蒂股，现金比市值高一倍，有五年派息记录，股息率9%多点。
赚钱应该是真钱，每年应收款增长5000万，把净利润减5000万算是比较保守的股东利润口径。
如果股息率更好些，可以当烟蒂买买

回复@jerome2018: 1 你反过来想 我上面列出了这么多公司都已经被母公司拖累，很多都2-3年了 母公司要是拖累，已经拖累了。都2024年了 今年也没有拖累。被拖累的概率不大。至少账面上我没看到。且，就算未来会拖累。我列出的大量已经被拖累的企业的股价PB水平也都在金融街物业的水平上下徘徊 只有少...

金融街物业 公告及通告 - [末期业绩 / 股息或分派 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 截至2024年12月31日止年度全年业绩公告 网页链接

金融街物业的资产折价明显，但公司资产质量不错，盈利能力并未明显弱于同行，且未来盈利或将改善。目前股息率较高，也是亮点之一。

回复@管我财: 金融街主要是核心地段的自有物业出租，即使所有开发业务都砍掉也不影响。社保基金今年一季度买入金融街。$金融街物业(01502)$ $越秀服务(06626)$//@管我财:回复@米可:母公司那間金融街地產已經毁了

回复@管我财: 不依赖母公司的关联交易是一个企业的市场化竞争力的体现。金融街物业2024年內新增合約面積中，來源於第三方項目面積佔比達94.63%。//@管我财:回复@米可:我們在談論的是那間子公司金融街服務，母公司為了就很難再為他貢獻新的管理物業，另外對於與保利物業競爭國企的物業也會變得困難