金融街物业

公司概况与股东结构
主营业务与背景： 金融街物业股份有限公司（简称“金融街物业”）成立于1994年，是一家综合物业管理服务提供商。公司起步于北京金融街区域，拥有超过25年的行业经验，专注于 商务物业和高端物业管理 ，提供涵盖客户服务、安保、清洁园艺、工程维修及餐饮服务等多元业务。20...

市场上好的生意真的很少
关于物业，先看商业模式，这个商业模式在我这里就很难过关，除非出现 0.6pb 、净现金这种估值
海外知名物业净利率也就 3% 左右，我们的物业还有 10%+，作为门槛不高、不怎么需要 capex 的行业，价格还会继续卷，未来长期净利率还会下跌，像金融街物业那样增收不增...

$金融街物业(01502)$ 怎么这么低估？

$金融街物业(01502)$ 2.04买一点，股息率保守预计6.2偏低，净现金为市值的两倍优秀，pe、pb不错，roe、现金流、营收、净利润一般。

我喜欢 背靠大树的 业务稳定的 负债极低的
现金大把的
负债和现金就说明这公司躺赚 不需要费尽心思搞每一滴利润
背靠大树同理
所以建仓一点中海石油化学
顺便买点金融街物业 加点胜狮货柜

金融街物业 公告及通告 - [须予披露的交易 / 主要交易 / 持续关连交易] 须予披露、主要及持续关连交易 重续：(1) 2026年租赁框架协议； (2) 2026年物业管理服务框架协议；及 (3) 2026年存款服务框架协议 网页链接

来源：新浪港股
　　香港联交所最新资料显示，11月28日，UBS Group AG减持金融街物业（01502）18.3万股，每股作价2.1303港元，总金额约为38.98万港元。减持后最新持股数目约为1237.25万股，最新持股比例为11.95%。

金融街物业 委任代表表格 将於2025年12月29日举行之临时股东大会的代表委任表格 网页链接

金融街物业 公告及通告 - [股东特别大会的结果] 於2025年12月29日举行的临时股东大会投票结果 网页链接

金融街物业 月报表 截至二零二五年十一月三十日止之股份发行人的证券变动月报表 网页链接

金融街物业 展示文件 展示文件 网页链接

金融街物业 通函 - [主要交易 / 持续关连交易] 须予披露、主要及持续关连交易： 重续：(1)2026年租赁框架协议； (2)2026年物业管理服务框架协议；及 (3)2026年存款服务框架协议 网页链接

金融街物业 公告及通告 - [股东特别大会通告 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 临时股东大会通告 网页链接

$金融街物业(01502)$ 目前该公司的主要股东有
西城区国资委
中国人寿
瑞银集团（UBS Group AG）
FIL Limited（富达国际）
巴林银行（Barings LLC）

$金融街物业(01502)$ $中海物业(02669)$ 看起来价格都还不错

来源：新浪港股
　　香港联交所最新资料显示，12月9日，UBS Group AG减持金融街物业（01502）18.5万股，每股均价2.08港元，总金额为38.48万港元。减持后最新持股数目约为1120.75万股，最新持股比例为10.83%。

金融街物业 月报表 截至二零二五年十二月三十一日止之股份发行人的证券变动月报表 网页链接

金融街物业 月报表 截至二零二六年一月三十一日止之股份发行人的证券变动月报表 网页链接